Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 165.000 € 14 Zimmer 305,7 m²<br/>Wohnfläche 834 m²<br/>Grundstück Erlau Erlau 09306

Monat
14Zimmer
305,7 m²Wohnfläche
834 m²Grundstück

Annette Lohr

SIV Mittelsachsen GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Voll vermietetes Fünffamilienhaus!

Dieses Haus ist massiv errichtet und voll unterkellert. Im Haus sind drei Zweizimmerwohnungen, eine Dreizimmerwohnung und eine Vierzimmerwohnung. Die Wohnungen im EG und im OG haben je einen Balkon. Jeder der Mieter kann auch das Grundstück am Haus mit nutzen. Auf dem Grundstück steht noch ein Schuppen den Mietern zur Verfügung sowie mehrerer PK W- Stellplätze.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
als Kapitalanlage geeignet
Garten
voll erschlossen

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Erlau, Erlau (09306)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus steht in Erlau, ca. 100 m vom Bahnhof entfernt. Eine Busanbindung gibt es selbstverständlich auch. In Erlau gibt es eine Grundschule, einen Kindergarten sowie eine evangelische Kirchgemeinde. Ärztliche Einrichtungen sind vorhanden. Ein Bäcker ist fußläufig erreichbar. In Erlau sind verschiedene Handwerksbetriebes sowie landwirtschaftliche Produzenten ansässig. Ein Mehrgenerationshaus rundet das Dorfleben ab.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

165000 €

539,78 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.400,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

446 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.230 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte Wohnfläche: 305,68 m², Gesamtfläche: 305,68 m², vermietbare Fläche: 305,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 5, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2000

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SIV Mittelsachsen GmbHGewerblicher Anbieter

Poststr. 1A, 09599 Freiberg

Annette LohrDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2fg6m5j

Referenznummer: SW-2024-0192