Bürofläche zur Miete

7 Euro pro Quadratmeter7 €

/m²

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4Zimmer

212 m²Bürofläche

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Wien (1020)

BESCHREIBUNG
Auf insgesamt 6 Ebenen bietet das Office-Center etwa 22.000 m² Büro- und Geschäftsflächen, sowie eine Tiefgarage.
Über eine großzügige, Glas-überdachte Plaza wird das Gebäude erschlossen, in der sich neben einer Portierloge auch Sitzgelegenheiten befinden. Ebenfalls gibt es einen Kindergarten im Haus. Nahegelegene Infrastruktur inkludiert einen Supermarkt und Bäckereien in der näheren Umgebung.
Eine leichte Erreichbarkeit des Bürogebäudes ist dank der nahegelegenen U-Bahn-Station Donaumarina sowie einer Busstation direkt vor dem Gebäude gegeben. Ebenfalls überzeugt der Standort durch die Nähe zum Erholungsgebiet Donauinsel und bietet auch einen schnellen Anschluss an die beiden Autobahnen A23 und A22.
Die Bürofläche wird bis maximal 30.06.2028 befristet vermietet.
VERFÜGBARKEIT
ab sofort
VERFÜGBARE MIETFLÄCHEN
6.OG 211 m² € 7,00 ab sofort
Betriebskosten: € 5,10 inkl. Heizung, Strom und Kühlung
Stellplätze: € 96,00
Lagerflächen: auf Anfrage
Miete/m²: € 5,00
AUSSTATTUNG
Teppichboden
Kühlung über FanCoils
tw. Küche
getrennte Sanitäranlagen
Lift
TECHNISCHE DETAILS
Neubau
Energiekennwerte:
Energieklasse B
Heizwärmebedarf: 47,00 kWh/m²a
LAGE UND VERKEHRSANBINDUNG
öffentlicher Verkehr:
U-Bahn: U2
Schnellbahn: -
Straßenbahn: -
Bus: 77A, 79A, 79B
Individualverkehr:
A22, A23
KAUTION
3-6 Bruttomonatsmieten
PROVISION
Im Falle eines Vertragsabschlusses beträgt unser Honorar lt. Maklerverordnung für Immobilienmakler, BGBI.262 und 297/1996, 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Ust. Weiters möchten wir auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und den ausschließlichen Gerichtsstand Wien, Innere Stadt verweisen.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat, zzgl. der gesetzlichen Ust. und Betriebskosten.
Weitere Objekte finden Sie auch auf unserer Website http://www.colliers.com/

Stichworte Anzahl der separaten WCs: 2