Doppelhaushälfte zum Kauf 96.000 € 3 Zimmer 85 m²<br/>Wohnfläche 306 m²<br/>Grundstück 01.08.2025<br/>Verfügbarkeit Diemantstein Bissingen 86657

Monat
3Zimmer
85 m²Wohnfläche
306 m²Grundstück
01.08.2025Verfügbarkeit

Frau Dania Streil

Michael Streil Immobilien

Bewertung: 3 von 5 Sternen

Charmante DHH mit optimal genutztem Grundstück in Bissingen/Diemantstein

Charmante DHH mit optimal genutztem Grundstück in Bissingen/Diemantstein

Ideal für zwei Personen, die gerne ganz individuell und in Ruhe wohnen möchten. Jetzt schnell kontaktieren (siehe unten).

Beschreibung
.Grundstück: 306m²/Grundstück ist nach WEG (Wohnungseigentumsgesetz) 1/2 Miteigentumsanteil am Grundstück aufgeteilt
.Baujahr: ca. 1930
.Bauweise: massiv
.Wohnfläche: ca. 85m²
.Zimmer: 3
.Heizung: Öl-Zentralheizung + Schwedenofen
.Endenergiekennwert: wird nachgereicht
.Video: wird nachgereicht

Die Immobilie bietet auf zwei Etagen plus Außenbereich jede Menge Möglichkeit, sich zu verwirklichen.

Durch die Hanglage ist der Eingangsbereich im ebenerdig gelegenen Kellergeschoss, wo sich ein Abstellraum und ein Gewölbekeller, in dem die Öl-Tanks für die Heizung untergebraucht sind, befindet.
Der Wohnbereich ist über eine Holztreppe erreichbar. Hier finden Sie ein Wohnzimmer mit Schwedenofen, sowie eine gemütliche Küche mit Essbereich vor. Außerdem gibt es auf dieser Etage einen kleinen Hauswirtschaftsraum der Platz für Waschmaschine, Trockner und Heizung bietet, ein Badezimmer mit Fenster und ein Flur mit Platz für Schreibtisch etc., runden diese Etage ab.
Eine weitere Treppe führt ins Obergeschoss, wo zwei große Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer, ebenfalls mit Fenster, liegen. Vom oberen Stockwerk gibt es Zugang zu einer kleinen Dachterrasse, die sich hinter dem Haus befindet und von der Straße aus nicht einsehbar ist.
Auch der restliche Außenbereich liegt ruhig. Die zweite Terrasse ist über das Wohnzimmer oder die Werkstatt zu erreichen. Hier können Sie mit Freunden ungestört gemütliche Stunden beim Grillen verbringen. Über eine Treppe, am Felsen entlang, finden Sie ein kleines Gartenhaus für Gartengeräte oder ähnliches vor.

Sie sind auf der Suche nach einer Immobilie, die nicht zu groß ist, aber für Hobbys und andere Aktivitäten genügend Platz bietet? Diese Doppelhaushälfte samt kleinem Grundstück lässt Spielraum für Ihre Wünsche!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.08.2025
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Terrasse

Lage

Diemantstein, Bissingen (86657)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in Diemantstein, einem Gemeindeteil des Marktes Bissingen im Landkreis Dillingen an der Donau. Das Dorf liegt etwa fünf Kilometer westlich von Bissingen im Kesseltal, wo sich etwa Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte und eine Grundschule befinden. Weitere Geschäfte des täglichen Lebens, Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote gibt es in den umliegenden Städten wie Donauwörth, Nördlingen oder Lauingen.

Diemantstein verfügt über eine gute Verkehrsanbindung durch mehrere Staats- und Kreisstraßen sowie nahe liegende Autobahnauffahrten A8 und A7. Die nächstgelegenen Großstädte sind mit dem Auto schnell zu erreichen: Augsburg (57 km), München (Landeshauptstadt, 118 km), Nürnberg (111 km), Ulm (89 km) und Stuttgart (138 km).

Energie und Bauzustand

Baujahr1930
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis

96000 €

1.129,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57 zzgl. 19% MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Kaufpreis: 96.000 Euro
Käuferprovision: 3,57% (inkl. 19% MwSt.)
Bezug: August 2025

Kontakt
Frau Dania Streil
Tel: 09071/5679968
Handy: 01525/4561762
E-Mail: info@streil-immo.de Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 2 Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Michael Streil ImmobilienGewerblicher Anbieter

Kapellenweg 8, 89426 Mödingen/Bergheim

3 Jahre Partnerschaft

Frau Dania StreilDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hlca57

Referenznummer: RG681