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Wohnraum-Cuxhaven Immobilien Jörg Klemmer e.K.
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 355.000 € 11 Zimmer 212 m²<br/>Wohnfläche 281 m²<br/>Grundstück Cuxhaven Cuxhaven 27472
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
355000 €1.675 €/m²
Finanzierung ab 1471 €/Monat
11Zimmer
212 m²Wohnfläche
281 m²Grundstück

Wohnraum-Cuxhaven Immobilien Jörg Klemmer e.K.
Wohnraum-Cuxhaven Immobilien Jörg Klemmer e.K.
Frau Heike Freers
Wohnraum-Cuxhaven Immobilien Jörg Klemmer e.K.
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Stilvolles Mehrfamilienhaus in zweiter Reihe zum Wasser.

Dieses stilvolle Mehrfamilienhaus wurde um 1900 erbaut und verfügt über 4 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 212 m²:
Der Anbau mit Lager, Werkstatt und einer kleinen Wohnung im Obergeschoss wurde 1933 errichtet.

Am Haus wurden bereits einige aufwändige Arbeiten durchgeführt: In den Jahren 1995 - 2005 wurden die Sanitär- und Elektroinstallationen erneuert, in diesem Zeitraum wurde das Haus auch gedämmt.

Das Haus liegt mitten im Lotsenviertel, nur wenige Gehminuten vom Hafen und der Grimmershörnbucht entfernt.

Die Mieteinnahmen (aktuell sind 3 WE vermietet), betragen ca. 13.740,- netto p.a.

Vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin, es lohnt sich!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • voll unterkellert
  • Kabelanschluss
  • vermietet

Lage

Cuxhaven, Cuxhaven (27472)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im beliebten Lotsenviertel von Cuxhaven.

Nordseebad Cuxhaven
liegt an der nördlichsten Spitze Niedersachsens und ist von zwei Seiten von Wasser umgeben und liegt inmitten des im Juni 2009 anerkannten UNESCO-Weltnaturerbes "Wattenmeer".
Cuxhaven wird durch seine exponierte geographische Lage im Mündungsbereich von Elbe und Weser und durch das Zusammentreffen gegensätzlicher Naturräume geprägt. Sandstrände und Dünen, Wattenmeer und Heide, Waldgebiete und auch Moor - die Landschaft rund um Cuxhaven könnte kaum vielfältiger sein. Sie lädt zum Wandern und Radfahren ein, sie fordert uns geradezu auf, sie zu entdecken.
Den Sand an den Füßen spüren, die Sonne auf den Bauch scheinen und den Wind um die Ohren blasen lassen - ein Tag am Meer ist Erholung pur. Wer sich jetzt noch einen Strandkorb zum Reinsetzen, ein paar Containerschiffe zum Bestaunen und den Geruch von Watt und Meerwasser wünscht, der ist in Cuxhaven genau richtig. Die Stadt Cuxhaven ist über die Bundesstraße B 73 und Autobahn A 27 gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartEtagenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
355000 €
1.674,53 €/m²
Provision für Käufer
5,95% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.380,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.674,53 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.108 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.632 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.2.2034.
Endenergiebedarf beträgt 284.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen nur der Illustration. Bei den Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Maße oder Rohbaumaße, eine evtl. Möbelierung stellt nur einen Vorschlag dar. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Beim Kauf der angebotenen Immobilie berechnen wir Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 5,95 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Bitte beachten sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Fahrradraum, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wohnraum-Cuxhaven Immobilien Jörg Klemmer e.K.
Wohnraum-Cuxhaven Immobilien Jörg Klemmer e.K.Gewerblicher Anbieter
Marienstraße 45, 27472 Cuxhaven
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Heike Freers
Frau Heike FreersDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2fnc656
Referenznummer: 252
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