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Wohnung zum Kauf
523508.7 €4.290 €/m²
3Zimmer
122 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

L&S Immobilien & Wirtschaftsberatung GmbH
Frau Carmen Agoston
L&S Immobilien & Wirtschaftsberatung GmbH

Start 2025 in exklusive Eigentumswohnung in bester Lage von Chemnitz: Ihr perfektes neues Zuhause wartet auf Sie.

Die frisch fertiggestellten Wohnungen bieten einen zeitgemäßen Wohnstil mit einer eleganten und hochwertigen Ausstattung. Mit großzügigen Grundrissen und einer Wohnfläche ab 122,03 m² ermöglichen sie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Räume sind großzügig gestaltet und mit viel natürlichem Licht durchflutet, was ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Die Badezimmer sind bereits mit hochwertigen Fliesen und modernen Armaturen ausgestattet. Sie verfügen über geräumige Duschen sowie einladende Badewannen für entspannende Momente. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet Komfort und Privatsphäre für Besucher, ebenfalls ausgestattet mit hochwertigen Materialien.

Besondere Highlights dieser Wohnungen sind die großzügigen Balkone oder Dachterrasse, die einen herrlichen Außenbereich bieten, um die Sonne und den Blick über die Stadt zu genießen. Die Fußbodenbeläge im Flur und den Wohnräumen können nach Ihrem Geschmack ausgewählt werden.

Die Tiefgarage beeindruckt durch ihre Größe und solide Bauweise, bietet ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge und gewährleistet eine sichere Parkmöglichkeit. Jeder Stellplatz ist ca. 18 m² groß und ermöglicht eine bequeme Ein- und Ausfahrt auf einer Fläche von 3 m x 6 m.

Die Ausstattung umfasst großzügige Wohnbereiche, verschiedene Bodenbeläge zur Auswahl, hochwertige Sanitärkeramik und Armaturen sowie Markenprodukte in der Elektroausstattung. Einbruchhemmende Fenster-Verriegelungen und schallgedämmte Steckdosen tragen zur Sicherheit und Komfort bei. Die Außenanlagen sind komplett gestaltet, inklusive Erstbepflanzung, Wege und Beleuchtung.

Dieses Projekt vereint Qualität, Komfort und ein durchdachtes Gesamtkonzept. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnungen zu überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2024
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gartenanteil, Garten
  • Kelleranteil

Lage

Altendorfer Str. 63, Altendorf 920, Chemnitz (09113)
Die Lage dieser Wohnungen im bezaubernden Stadtteil Schlosschemnitz ist ein wahrer Glücksfall für jeden, der Geschichte, Natur und moderne Annehmlichkeiten gleichermaßen schätzt. Hier, wo die Geschichte von Chemnitz begann, spürt man noch heute die faszinierende historische Atmosphäre.

Umgeben von Parks und dem beruhigenden Fluss der Chemnitz können Sie nach Feierabend die hektische Stadt hinter sich lassen und inmitten der Natur entspannen. Der nahegelegene Küchwaldpark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein, um Körper und Geist zu erfrischen und zur Ruhe zu kommen.

Die erstklassige Anbindung an das Stadtzentrum ermöglicht es Ihnen, alle Vorzüge der Großstadt in greifbarer Nähe zu haben, ohne auf die Ruhe und das Grün von Schlosschemnitz verzichten zu müssen.

Doch nicht nur die Natur macht diese Wohngegend attraktiv. In unmittelbarer Umgebung finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten im Chemnitz Center sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die den Alltag erleichtern.

Das Neubauprojekt profitiert zudem von der Nähe zu zwei großen Krankenhäusern, was nicht nur eine hohe medizinische Versorgung gewährleistet, sondern auch das Gefühl von Sicherheit verstärkt.

Für kulturelle und sportliche Aktivitäten bietet Schlosschemnitz eine breite Palette an Möglichkeiten, darunter die Freilichtbühne auf der Festwiese, die Eissporthalle und das Schlossbergmuseum. Hier ist für jeden etwas dabei, der nach Abwechslung vom Alltag und Freizeitvergnügen sucht.

Die Wohnung befindet sich im Chemnitzer Schlossviertel in beliebter Wohnlage. Alle Versorgungsmöglichkeiten, Ärzte, Kita, Schule usw. sind im Umfeld vorhanden. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung sowohl in die Innenstadt als auch zur Autobahn A4.

Die Anlage selbst liegt in einer ruhigen Seitenstraße. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Luisen-Park.
Der nahe Küchwald lädt ferner zu Spaziergängen ein.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
523508.7 €
4.290 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
22000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Laufende Kosten
Hausgeld
339 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.290 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.015 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.566 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Über weitere Details des Objektes informieren wir Sie gerne im Rahmen eines persönlichen Gesprächs, bzw. organisieren einen Besichtigungstermin.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass eine Bearbeitung nur möglich ist wenn uns Ihre Kommunikationsdaten vorliegen. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

L&S Immobilien & Wirtschaftsberatung GmbH
L&S Immobilien & Wirtschaftsberatung GmbHGewerblicher Anbieter
An den Gütern 7, 09117 Chemnitz
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Carmen AgostonDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gf5y5v
Referenznummer: 17-01-24-09113
L&S Immobilien & Wirtschaftsberatung GmbH
Frau Carmen Agoston
L&S Immobilien & Wirtschaftsberatung GmbH