Mehrfamilienhaus zum Kauf

1198000 €1.198.000 €7.882 €/m²

Finanzierung ab 5002 €/Monat

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6Zimmer

152 m²Wohnfläche

860 m²Grundstück

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Kernstadt, Oberursel (61440)

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Traumhaftes Grundstück in Oberursel mit romantischem Garten und herrlichem Ausblick!

Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Immobilie im schönen Oberursel. Das großzügige Grundstück besticht durch seinen romantischen Garten, der mit vielen Rosen, Rhododendren und liebevollen Details gestaltet ist. Hier können Sie die Ruhe und Natur genießen und entspannen.

Das aufgestockte Haus (Baujahr 1960/1984 als Zweifamilienhaus in Massivbauweise und Aufstockung in Holzständerbauweise) bietet eine exzellente Blicklage auf das weitläufige Gartengrundstück mit der malerischen Umgebung und sorgt so für eine unvergleichliche Wohnatmosphäre. Das charmante Haus lässt sich mit überschaubarem Aufwand modernisieren und individuell gestalten, die Grundrisse und die Wohnflächen sind optimal gestaltet und bieten genügend Platz für die ganze Familie.

Natürlich kann auch ein Neubau geplant werden. In dieser Gegend des Rhein-Main-Gebietes haben Sie den Taunus und die Bankenmetropole Frankfurt direkt vor der Haustür. Auch Schulen, Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Sportclubs erreichen Sie von hier in wenigen Minuten.

Besondere Merkmale:
.Romantischer Garten mit vielen Rosen
.Wunderschöne Naturlage mit Fernblick
.Großzügiges, aufgestocktes Haus

Dieses Anwesen ist ideal für Naturliebhaber und alle, die eine ruhige und idyllische Wohnlage schätzen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser ganz besonderen Immobilie zu überzeugen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 350.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 82,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen