Wohnung zum Kauf 159.000 € 2 Zimmer 71 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Hochfeld Duisburg 47239

Monat
2Zimmer
71 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Herr Bilal Moussa

HausHirsch GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Gemütliche Dachgeschosswohnung: Sofort bezugsfertig, zentral und nah zur Innenstadt

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese frisch sanierte Dachgeschosswohnung begeistert mit einem großzügigen Wohnzimmer, das viel Platz für gemütliche Abende allein oder mit Freunden bietet. Durch die vor kurzem durchgeführte Sanierung und die gute Aufteilung der Zimmer, ist die Wohnung genau das Richtige für Singles, die Wert auf Komfort legen, sowie für Kapitalanleger, die nach einer lukrativen Investitionsmöglichkeit suchen. Tauchen Sie ein in die Atmosphäre dieses charmanten Rückzugsorts und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Tiefgarage
Balkon
5. Geschoss
Badewanne
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Hochfeld, Duisburg (47239)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Düsseldorfer Straße 8 in Duisburg-Kaldenhausen bietet eine ideale Lage für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass alle wichtigen Dienstleistungen leicht erreichbar sind.

Für Familien mit Kindern ist die Infrastruktur perfekt, da Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen in der Umgebung zu finden sind. Auch Universitäten sind gut erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Bildungssuchende macht.

In der Freizeit können Bewohner von Kaldenhausen verschiedene Aktivitäten in der Nähe genießen. Das Zentrum von Duisburg bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Unterhaltung, während die Nähe zur Stadt Düsseldorf für zusätzliche Ausflugsmöglichkeiten sorgt.

Die Anbindung ist ebenfalls hervorragend. Die nächste Haltestelle für öffentliche Verkehrsmittel ist leicht erreichbar, ebenso wie die Autobahnauffahrt für Autofahrer. Dies sorgt für eine gute Erreichbarkeit anderer Stadtteile und Städte in der Umgebung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

159000 €

2.239,44 €/m²

Provision für Käufer

3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Laufende Kosten

Hausgeld

250 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.239,44 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

823 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.750 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://haushirsch.de/immobilien/"]HausHirsch Exklusiv - Inserate[/URL] Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, modernisiert: 2024, Distanz zum Flughafen: 22.53, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.81, Distanz zum Bus: 0.22

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HausHirsch GmbHGewerblicher Anbieter

Dreischeibenhaus 1, 40213 Düsseldorf

Partnerschaft

Herr Bilal MoussaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hnky52

Referenznummer: HA2417272