Wohnung zum Kauf

Preis auf Anfrage

---

3Zimmer

62 m²Wohnfläche

EGGeschoss

---

Am Dobbenacker 2, Borkum (26757)

---

Zum Verkauf steht eine gepflegte Ferienwohnung mit 62m² Wohn-/Nutzfläche in der Nähe des "Alten Leuchtturm" im Herzen der Nordseeinsel Borkum.

Die Eigentumswohnung mit Balkon verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 62m².
Sie befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) einer Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten.
Die Wohnanlage wurde im Jahr 1978 mit Vollkeller (Souterrain) auf einem Grundstück zur Größe von 401m² errichtet.

Die Fenster der Wohnung weisen sowohl zur Südostseite als auch zur Südwest- und Westseite des Hauses. Der vom Wohnraum und von einem der Schlafräume zugängliche Balkon in L-Form weist ebenfalls zur Südost- und zur Südwestseite. Dadurch lässt sich, je nach Bedarf, stets ein sonniges oder schattiges Plätzchen finden.

Folgende Räume stehen zur Verfügung:
- Wohn-/ Ess-/ Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit Doppelbett und Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten
- Küche mit Einbauküche
- innenliegendes Duschbad

Die Ferienwohnung ist für bis zu 6 Personen ausgestattet.

Ein im Garten befindliches Holzhaus gehört hälftig zur Wohnung und dient als Abstellraum und zur Unterbringung der Fahrräder.

Der Garten mit den dort befindlichen Fahrradabstellplätzen steht allen Hauseigentümern und Gästen des Hauses zur Verfügung. Gleiches gilt für den im Souterrain befindlichen Gemeinschaftsraum (mit Theke, TV und gemütlichen Sitzgelegenheiten), die Waschmaschine und den Wäschetrockner.

Öffentliche Stellplätze für PKW sind in ausreichender Menge direkt vor dem Haus und in direktem Umfeld des Hauses vorhanden.

Sonstiges Die Immobilie wurde von den Eigentümern stets gepflegt und befindet sich demgemäß in einem guten Zustand.

Die Ferienwohnung ist komplett für bis zu 6 Personen eingerichtet und wurde von den Eigentümern an Feriengäste vermietet. Die Wohnung ist als Ferienwohnung für die Vermietung an Feriengäste genehmigt.
Bei Erwerb der hier angebotenen Immobilie handelt es sich somit um eine langfristig interessante Kapitalanlage mit Wertsteigerungsaussichten!

Die Wohnungen des Hauses sind gemäß WEG (Wohnungseigentumsgesetz) voneinander getrennt. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung verfügt daher über ein eigenes, belastbares Grundbuchblatt.

Die Ferienwohnung wird inklusive des vollständigen Inventars verkauft.
Das Inventar ist im Kaufpreis enthalten.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Endenergiebedarf: 134,4 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energiekennziffer: E

Der Eigentumsübergang kann in Absprache kurzfristig erfolgen.
Der Kaufpreis ist verhandelbar!

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie begeistern.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gemarkung: Borkum, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.05, Distanz zum Gymnasium: 60.00, Distanz zur Autobahn: 50.00, Distanz vom Zentrum: 0.80