Wohnung zum Kauf 3 Zimmer 62 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Am Dobbenacker 2 Borkum 26757

Wohnung zum Kauf
3Zimmer
62 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Eldert Wybrands

Wybrands Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ferienwohnung mit zwei Schlafzimmern und sonnigem Balkon.

Zum Verkauf steht eine gepflegte Ferienwohnung mit 62m² Wohn-/Nutzfläche in der Nähe des "Alten Leuchtturm" im Herzen der Nordseeinsel Borkum.

Die Eigentumswohnung mit Balkon verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 62m².
Sie befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) einer Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten.
Die Wohnanlage wurde im Jahr 1978 mit Vollkeller (Souterrain) auf einem Grundstück zur Größe von 401m² errichtet.

Die Fenster der Wohnung weisen sowohl zur Südostseite als auch zur Südwest- und Westseite des Hauses. Der vom Wohnraum und von einem der Schlafräume zugängliche Balkon in L-Form weist ebenfalls zur Südost- und zur Südwestseite. Dadurch lässt sich, je nach Bedarf, stets ein sonniges oder schattiges Plätzchen finden.

Folgende Räume stehen zur Verfügung:
- Wohn-/ Ess-/ Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit Doppelbett und Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten
- Küche mit Einbauküche
- innenliegendes Duschbad

Die Ferienwohnung ist für bis zu 6 Personen ausgestattet.

Ein im Garten befindliches Holzhaus gehört hälftig zur Wohnung und dient als Abstellraum und zur Unterbringung der Fahrräder.

Der Garten mit den dort befindlichen Fahrradabstellplätzen steht allen Hauseigentümern und Gästen des Hauses zur Verfügung. Gleiches gilt für den im Souterrain befindlichen Gemeinschaftsraum (mit Theke, TV und gemütlichen Sitzgelegenheiten), die Waschmaschine und den Wäschetrockner.

Öffentliche Stellplätze für PKW sind in ausreichender Menge direkt vor dem Haus und in direktem Umfeld des Hauses vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bezug nach Absprache
Balkon
Erdgeschoss
Kelleranteil
Haustiere erlaubt

Lage

Am Dobbenacker 2, Borkum (26757)

Nordseeinsel Borkum - Urlaubsparadies mit Hochseeklima!
Den weiten Himmel im Blick und das Wellenrauschen im Ohr.

Borkum ist die westlichste und größte der sieben Ostfriesischen Inseln und bekannt für ihre endlosen Sandstrände und ihr gesundheitsförderliches Hochseeklima. Die Insel Borkum liegt inmitten des Nationalpark Wattenmeer (UNESCO Weltnaturerbe). Dieser bietet tausenden von Tieren und Pflanzen eine weltweit einzigartige Lebenswelt. Dünenlandschaften, gewaltige Strände und schöne Radwege laden zum Radeln und Wandern inmitten ausdrucksstarker Naturschönheiten im ganz besonderen Nordseeklima ein.

Borkum verfügt über eine sehr gute Infrastruktur - vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, großartige Restaurants, Hotels und Ferienwohnungen und ein umfangreiches touristisches und kulturelles Angebot. Als staatlich anerkanntes Nordseeheilbad verfügt Borkum außerdem über zahlreiche Kureinrichtungen. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, sowie ein Kindergarten und Schulen befinden sich ebenfalls auf der Insel.

Borkum teilt sich in drei Bereiche auf:
-den Ortsteil Reede mit dem Hafengebiet
-das Ostland mit seiner naturbelassenen Weite
-und die sonnenverwöhnte südwestliche Inselseite.

Auf der südwestlichen Inselseite befinden sich die Badestrände mit der neuen Strandpromenade, der historische Stadtkern und das Naturschutzgebiet "Greune Stee" mit seinen schönen Wander- und Radwegen.

Hier bietet sich Ihnen nun die Gelegenheit, eine interessante Immobilie auf der südwestlichen Inselseite zu erwerben!

Die zum Verkauf stehende Ferienwohnung befindet sich in begehrter, ruhiger Wohnlage, am Rande der Binnenwiesen, ganz in der Nähe des historischen Stadtkerns. Der Strand ist binnen 15 Minuten fußläufig zu erreichen.

Die Lage bildet einen perfekten Ausgangspunkt für einen abwechslungsreichen Urlaub an der Nordsee.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

3,57% v. Brutto-VKPreis (inkl. MwSt)

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Niedrigster Wert in der Region

4.830 €/m²

Höchster Wert in der Region

12.138 €/m²

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilie wurde von den Eigentümern stets gepflegt und befindet sich demgemäß in einem guten Zustand.

Die Ferienwohnung ist komplett für bis zu 6 Personen eingerichtet und wurde von den Eigentümern an Feriengäste vermietet. Die Wohnung ist als Ferienwohnung für die Vermietung an Feriengäste genehmigt.
Bei Erwerb der hier angebotenen Immobilie handelt es sich somit um eine langfristig interessante Kapitalanlage mit Wertsteigerungsaussichten!

Die Wohnungen des Hauses sind gemäß WEG (Wohnungseigentumsgesetz) voneinander getrennt. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung verfügt daher über ein eigenes, belastbares Grundbuchblatt.

Die Ferienwohnung wird inklusive des vollständigen Inventars verkauft.
Das Inventar ist im Kaufpreis enthalten.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Endenergiebedarf: 134,4 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energiekennziffer: E

Der Eigentumsübergang kann in Absprache kurzfristig erfolgen.
Der Kaufpreis ist verhandelbar!

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Immobilie begeistern.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gemarkung: Borkum, Distanz zum Kindergarten: 1.80, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.05, Distanz zum Gymnasium: 60.00, Distanz zur Autobahn: 50.00, Distanz vom Zentrum: 0.80

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wybrands ImmobilienGewerblicher Anbieter

Georg Schütte Platz 2, 26757 Borkum

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Eldert WybrandsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f25d5w

Referenznummer: H-1359