TOP-SANIERTE Loftwohnung (optional mit 3 Zimmern)
Willkommen in einer exklusiven Loftwohnung, die in einem kernsanierten Gebäude aus dem Jahr 1913 den perfekten Mix aus historischem Charme und modernem Luxus bietet. Schon beim Betreten über den eigenen Eingang spüren Sie den einzigartigen Charakter dieser Immobilie, der durch eine sorgfältige Sanierung und eine hochwertige Dämmung ergänzt wird. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein praktischer Hauswirtschaftsraum, der zugleich als separates WC dient und mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist.
Über eine stilvolle Treppe gelangen Sie in das großzügige Obergeschoss, wo sich ca. 130 m² offen und weitläufig gestalten. Die offenen Balkenlagen und die durchdachte, moderne Beleuchtung verleihen der Wohnung einen unverwechselbaren Loft-Charakter, der durch die luxuriöse Ausstattung perfekt unterstrichen wird. Ein besonderes Highlight ist die moderne Einbauküche, die mit ihrer stilvollen Bar und den dazugehörigen Barhockern sowohl ein funktionaler als auch ein kommunikativer Mittelpunkt der Wohnung ist. Der nahtlose Übergang in den offenen Wohnbereich schafft eine angenehme Großzügigkeit und lässt Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Ein weiteres Highlight der Wohnung ist das gehobene Vollbad, das mit einer Badewanne, Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist. Hier trifft zeitgemäße Funktionalität auf gehobenes Design - ein Wohlfühlort, der zum Entspannen einlädt.
Die großzügige Dachterrasse ist ein echter Rückzugsort im Freien, ideal für sonnige Nachmittage oder gemütliche Abende. Direkt unter der Terrasse befindet sich ein separater Schuppen, der Ihnen zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte bietet.
Besonders hervorzuheben ist die Flexibilität der Raumaufteilung: Der Hauptraum der Loftwohnung ist so konzipiert, dass sich mit einem minimalen Eingriff ein drittes Zimmer abgrenzen lässt. Der Vermieter ist, unter bestimmten Voraussetzungen, bereit, diese Maßnahme umzusetzen, sodass die Wohnung optimal an Ihre Bedürfnisse angepasst werden kann.
Mit einer Kaltmiete von 1.190 € sowie zusätzlichen 150 € für Heizkosten und 100 € für Betriebskosten bietet diese Wohnung nicht nur außergewöhnlichen Wohnkomfort, sondern auch eine wirtschaftlich attraktive Option. Optional können Sie im nächsten Jahr eine Doppelgarage hinzumieten, falls zusätzlicher Platz für Fahrzeuge oder weitere Abstellmöglichkeiten benötigt wird.
Diese luxuriöse Loftwohnung bietet die einmalige Gelegenheit, in einem historischen Gebäude zu wohnen, das durch seine moderne Sanierung und durchdachte Raumkonzepte den höchsten Ansprüchen gerecht wird. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der besonderen Atmosphäre dieses einzigartigen Wohnraums begeistern.
