Haus zum Kauf
2100000 €
736 m²Wohnfläche
302 m²Grundstück
Oststadt - Westlicher Teil, Karlsruhe (76131)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gewerblicher Anbieter

Immobilien Throm GmbH, Dieter Throm - seit 1962

Preise

Kaufpreis

2.100.000 €

Provision für Käufer

5,95 % aus dem Kaufpreis

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert

Stattliches Wohn- u. Geschäftshaus in zentraler Oststadtlage

5-geschossiger Altbau, erbaut 1907 - geschlossenen Bauweise - voll unterkellert - Satteldach - 2 Gewerbeeinheiten + 8 Wohneinheiten - Beheizung und Warmwasserversorgung über Gasetagenheizungen / eine Wohnung über Gaseinzelöfen - Bodenbeläge Parkett, Fliesen, Laminat und Teppichböden - Dach erneuert 2000 (nicht gedämmt) - gepflasterter Hof.
Raumaufteilung:
UG - Kellerräume
EG links - Gastrofläche mit 3 Nebenräumen und WC - ca. 105 m²
EG - rechts - 4-Raumladen mit WC - a. 71 m²
1. OG - 4. OG links - 4-Zimmerwohnung, Küche, Bad/WC u. Flur - je ca. 113 m²
1. OG - 4. OG rechts - 3-Zimmerwohnung, Küche, Dusche/WC u. Flur - je ca. 71 m²
5. OG - Mansarden (teils frei)
Speicher - erschlossen über eine stationäre Treppe
Balkone:
5 Wohnungen 1. OG bis 3. OG mit Balkon. Wohnung 2.OG links mit Erker. 2 Wohnungen 4. OG ohne Balkon.
Gesamtflächen:
Wohnfläche ca. 736 m² + Gewerbefläche EG ca. 176 m² = ca. 912 m² zzgl. Fläche Mansardengeschoss
Hinweis zur Raumaufteilung:
Die Bäder/WC in den Wohnungen links sind über den Küchenraum erschlossen.
Mansardengeschoss:
Es besteht im 5. OG Ausbaupotential (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung).

Partnerservices

Lage

Zentrale Lage im Stadtteilzentrum der Oststadt - Straßenbahnanschluss und günstige Autobahnanbindung - Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung.

Weitere Informationen

Sonstiges Grunderwerbssteuer:
Vom Erwerber ist eine Grunderwerbssteuer in Höhe von 5,0 % aus dem Kaufpreis zu zahlen.
Provision:
Die Käuferprovision beträgt für Nachweis oder Vermittlung 5,95 % (inkl. Mehrwertsteuer) aus dem Kaufpreis, unabhängig von einer Leistung des anderen Vertragspartners. Sie ist bei notarieller Beurkundung fällig.
Zur Beachtung:
Das Angebot ist zeitlich unbegrenzt. Kaufpreiszahlungen sind nur an den Verkäufer zu leisten. Verhandlungen werden über unser Büro geführt. Die Daten dieses Angebots beruhen auf Angaben des Verkäufers, welche wir nicht prüfen konnten; wir schließen daher jede Gewährleistung oder Haftung aus. Das Angebot ist nur für den Erstempfänger bestimmt; eine Weitergabe ist nicht zulässig und verpflichtet zu Schadensersatz. Wir sind alleinbeauftragt. Stichworte Nutzfläche: 176,00 m², vermietbare Fläche: 912,00 m², Anzahl Balkone und Terrassen: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 8