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BEST PLACE Immobilien GmbH & Co. KG
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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 449.000 € 2 Zimmer 64,9 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Sanderstraße 21 Neukölln Berlin 12047
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
449000 €6.917 €/m²
Finanzierung ab 1820 €/Monat
2Zimmer
64,9 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Teil eines Projekts
SANDER 21
Neubauprojekt
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  • alle verfügbaren Einheiten ansehen
Zum Projekt

Preview - Erstbezug nach Sanierung: Gründerzeit-Nest mit Neubau-Komfort

Das Gründerzeitgebäude liegt in der schmalen Sanderstraße, umgeben von hübschen Altbauten und altem Baumbestand. Durch seine in Pastellgelb gehaltene Fassade harmoniert das Gebäude ideal mit seiner Umgebung. Es besteht aus Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus samt Hofgarten. Der Eingangsbereich empfängt Besucher und Gäste mit Stuckverzierungen, hohen Decken und einer gepflegten Briefkastenanlage.

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des ruhigen Seitenflügels. Sie wurde komplett saniert und erstrahlt in neuem Glanz. Freuen Sie sich auf hohe Decken, elegantes Parkett, glatt verputzte Wände, charmante Details und ein Tageslicht-Badezimmer für Wellness-Momente vom Alltag. Im Rahmen der Sanierung wurde der Grundriss optimiert. Highlight ist nun der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich der mit Blick in den Hofgarten zum Verweilen einlädt. Hier haben Sie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ebenfalls attraktiv ist das neue Tageslicht-Badezimmer mit eleganten Fliesen, Dusche, formschönen Armaturen und Handtuchheizkörper. Abgerundet wird das erstklassige Wohnangebot vom Schlafzimmer zum ruhigen Hof. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Diese 2-Zimmer-Wohnung ist ideal zur Selbstnutzung oder als Investment, denn Wohnraum ist in dieser Lage besonders gefragt - echtes Beton-Gold.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • 1. Geschoss
  • Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Sanderstraße 21, Neukölln, Berlin (12047)
Mitten im trendigen Bezirk Neukölln liegt der Reuterkiez, ein pulsierender Kiez voller Highlights und urbaner Atmosphäre. Hier treffen sich Einheimische und Touristen, um die einzigartige Kombination aus traditionellem Charme und modernem Lifestyle zu erleben. Mit seinen zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars ist der Reuterkiez ein beliebtes Ziel für Menschen aller Altersklassen. Regelmäßig gibt es hier Flohmärkte, Straßenfestivals und den beliebten Maybachufermarkt, welcher jeden Dienstag und Freitag stattfindet. Kurzum, der Reuterkiez ist ein aufstrebendes Stadtviertel, das mit seiner bunten Mischung aus Gastronomie, Kultur und Shoppingideen überzeugt. Hier lernt man das pulsierende Berlin von seiner besten Seite kennen!

- 160 m bis zum Maybachufer
- 350 m bis zum Maybachufermarkt und Supermärkte
- 450 m bis zum Ökomarkt Hohenstaufenplatz
- 7 Minuten mit dem Fahrrad bis zum Volkspark Hasenheide
- 9 Minuten mit dem Fahrrad bis zum Badeschiff
- 18 Minuten mit dem Auto zum Alexanderplatz
- 30 Minuten mit dem Auto zum Flughafen BER

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1910
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
449000 €
6.917,27 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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6.917,27 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.109 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.731 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Wohnungsnr.: WE07

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BEST PLACE Immobilien GmbH & Co. KG
BEST PLACE Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Unter den Linden 39, 10117 Berlin
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6 Jahre Partnerschaft
Team Ihr Best Place VertriebsteamDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gzyr5j
Referenznummer: SANDER-WE07
BEST PLACE Immobilien GmbH & Co. KG
Team Ihr Best Place Vertriebsteam
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
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