Wohnung zum Kauf provisionsfrei 582.200 € 3 Zimmer 71,4 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Nelkenstraße 2 Eching Eching 85386

Monat
3Zimmer
71,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Günter Schreiber

Schreiber Wohnbau GmbH

3-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit 2 Balkonen incl. Spitzboden (Whg 13)

Objektbeschreibung Nach Hause kommen. Die Tür hinter sich schließen. In eine Welt voller Ruhe und Harmonie eintauchen.

Das heißt Leben in der Nelkenstraße 2+4 in Eching. Die ideal geschnittenen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 70 m² und ca. 90 sind auf drei Geschosse verteilt. Ob Jung oder Alt, Singles oder Familien, freuen Sie sich auf Ihr wunderbares neues Zuhause.

Qualitätsvolle Materialien von moderner und zugleich zeitgemäßer Ästhetik sowie lichtdurchflutete Räume bieten Ihnen einen Ort zum Leben, Genießen und Wohlfühlen. Mit viel Herzblut und Liebe zum Detail wurde das Neubauvorhaben entworfen und geplant. Herrliche Terrassen und Balkone und viele weitere, geschmackvolle Details tragen zum stimmigen Gesamtambiente des Ensembles bei.

Tiefgaragenstellplätze runden das Angebot ab.

Die Bezugsfertigkeit ist für Juni 2025 geplant. Raumaufteilung Die super geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 2.OG. Zur Wohnung gehört ein großes Bad mit Fenster. Das Bad ist Ausgestattet mit Dusche & Badewanne. Die Wohnung enthält zusätzlich ein Gäste-WC

Ebenso gehören zur Wohnung 2 Balkone und ein großzügiger Spitzboden, welcher über eine Auszugsleiter erreichbar ist und zusätzlichen Stauraum bietet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, sowie TG Stellplätze.

In dem Haus befindet sich ein Personenaufzug. So müssen Sie Ihre Einkäufe zB. nicht von der TG bis nach oben tragen, sondern können bequem den Aufzug benützen.

Fußböden sowie Sanitäranlagen können vom Käufer selbst ausgesucht werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2. Geschoss
Gäste-WC
Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Nelkenstraße 2, Eching, Eching (85386)

In der Umgebung finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen. Zahlreiche Gastronomien, Banken, Ärzte aller Fachrichtungen, Apotheken sowie Supermärkte. Fußläufig erreichen Sie ebenfalls die Grundschule sowie die Realschule in Eching.

Besonders erwähnenswert ist die hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz. Über die A9 erreichen Sie ein riesiges Autobahnnetz, welches Sie schnell in alle Richtungen bringt. Für die Freizeitgestaltung ist ebenfalls bestens gesorgt. Die vorhandenen Sport- und Kulturvereine bieten ein reichhaltiges und abwechslungsreiches Angebot an. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Echinger See. Der Flughafen München ist sowohl mit dem Auto als auch mit der S-Bahn (S1) in ca. 15 Minuten zu erreichen. Die S-Bahn (S1), bringt Sie in ca. 30 Minuten bis ins Zentrum von München. Die S-Bahn Haltestelle ist fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

582200 €

8.150,64 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

28500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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8.150,64 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.064 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.158 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

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Gewerbepark 12, 85402 Kranzberg

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Online-ID: 2evbb5b