Wohnung zum Kauf 299.000 € 2 Zimmer 80 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Breitenfelder Straße 97 Gohlis - Mitte Leipzig 04157

Monat
2Zimmer
80 m²Wohnfläche
5.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Sylvana Manthey

Sylvana Manthey Immobilienmakler

Perfekt für Eigennutzer! Sehr schöne 2R DG-Whg. mit Einbauküche und Loggia in südlicher Ausrichtung!

Die Immobilie, ein Mietshaus mit späthistorischer Klinkerfassade, befindet sich im beliebten Leipziger Stadtteil Gohlis. Hier verbinden sich die Nähe zur Stadt und ein angenehmes Wohnumfeld mit ausgezeichneter Infrastruktur und idealer Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
teilweise möbliert
5. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Gartenmitbenutzung
Kelleranteil

Lage

Breitenfelder Straße 97, Gohlis - Mitte, Leipzig (04157)

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sowie alle Einrichtungen zur Schaffung einer hohen Lebensqualität befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft.
Mit der Straßenbahn vor der Tür erreichen Sie die Leipziger City in nur 15Minuten. Die Leipziger City mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kirchen, Oper, Gewandhaus und anderen Unterhaltungsangeboten bietet vielfältige Möglichkeiten für Einwohner und Besucher.
Und wer die Natur schätzt, kann sowohl im nahen Brettschneider Park, welcher zum Entspannen, Spielen, Spazieren einlädt und im Rosental mit dem angrenzenden Zoo Entspannung und Ruhe finden. Durch die Verbindung des Rosentals mit dem Leipziger Auenwald kann sich so eine Fahrradtour quer durch den Wald bis zu den neugeschaffenen Seen im Norden und Süden Leipzigs erstrecken.
Auch für Sportfans ein Paradies: Fußball- und Handball- Bundesliga sowie anderer Spitzensport am nahegelegenen Sportforum und in der Red Bull Arena.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

299000 €

3.737,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19% MwSt. ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Laufende Kosten

Hausgeld

400 €

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3.737,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.828 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.934 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

sonstiges Hinweis: Die Aussagen in diesem Exposé basieren auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit wird keine Haftung.
Aussicht Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sylvana Manthey ImmobilienmaklerGewerblicher Anbieter

Kreuzstraße 14, 04103 Leipzig

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Online-ID: 2hnll56