Immobilie zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet

6890000 €6.890.000 €4.575 €/m²

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1.506 m²Fläche

711 m²Grundstück

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Volkmarsdorf, Leipzig (04315)

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In diesen schönen Neubau, unweit des Bautzmann-Parks, entstehen 16 Wohneinheiten, 12 Wohnungen mit 4 Zimmern, 3 Wohnungen mit 3 Zimmern und eine Einzimmerwohnung.
Die Grundrisse der Wohnungen mit jeweils einem zentralen offenen Wohn- Ess- und Küchenbereich sind großzügig, praktisch und hell geplant. Dadurch wird ein hoher Wohnkomfort für eine flexible Nutzung erreicht.

Alle Wohnungen verfügen über westlich ausgerichtete Terrassen, Balkone oder Loggien zum Innenhof. Die Ausgänge zu den Balkonen und Loggien sind bodengleich. Die 4 Zimmerwohnungen besitzen alle 2 Bäder, jeweils mit Dusche oder Wanne. Alle Wohnungen vom 1-6 Obergeschoß sind schwellenlos. Das 2. Obergeschoß ist rollstuhlgerecht geplant.

Der energetische Standard eines KfW Effizienzhauses 55 wird u. a. durch bauliche Maßnahmen
wie Wärmedämmung und Dreifachverglasung sowie anlagentechnisch über eine kombinierte Gas-Wärmepumpenanlage erreicht. Das Untergeschoss einschließlich Tiefgarage ist natürlich belüftet.
Ein Sicherheitsausgang aus der Tiefgarage zum Hof ist gewährleistet. Neben den Kellerabteilen
für die Wohnungen befindet sich im Untergeschoss der Technikbereich wie Hausanschlussraum,
Heizanlage sowie Zähleranlagen für Elektro und Wasser. Zwei Elektro-Ladestationen für PKW
werden vorgehalten.
Das in den Hof hineinragende Dach der Tiefgarage wird intensiv begrünt. Ein Spielplatz mit
Spielgeräten und Sandkasten wird angelegt und Grünflächen mit Sitzgelegenheiten gärtnerisch
gestaltet. Im Hof befinden sich auf einer abgetrennten überdachten und begrünten Fläche der
Müllplatz sowie Fahrradstellplätze. Die Grundstücksgrenze wird abgezäunt und begrünt.
Die Wohnungen können für 13,50€ je Quadratmeter vermietet werden, die Stellplätze für 85 € je Stellplatz.
Sichern Sie sich jetzt ein gutes Investment in einer weiter wachsenden Stadt.

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Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

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Stichworte Tiefgarage vorhanden, Wohnfläche: 1.506,00 m², Nutzfläche: 1.506,00 m², vermietbare Fläche: 1.506,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 16, Bundesland: Sachsen, 6 Etagen, Zustand nach Vereinbarung