Wohnung zum Kauf

285000 €285.000 €3.098 €/m²

Finanzierung ab 1195 €/Monat

---

3Zimmer

92 m²Wohnfläche

2.Geschoss

31.12.2024Verfügbarkeit

---

Furth - Nord, Neuss / Furth-Nord (41462)

Kurzbeschreibung Etagenwohnung Objekt Diese klassisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Neuss / Furth-Nord mit insgesamt 92 m² Wohnfläche lässt nichts zu wünschen übrig. Mit einem herrlichen Weitblick über die Kaarster Heide ins Grüne, ist die Entspannung nach einem langen Arbeitstag nur unweit.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie die geräumige Diele mit ausreichend Fläche für Ihre Garderobe. Zu Ihrer Rechten finden Sie die beiden Schlafzimmer der Wohnung. Das kleinere der beiden Zimmer, mit etwa 13,4 m² Größe hat einen direkten Zugang auf den nach Nord-Westen gerichteten Balkon. Räumlich zwischen den Schlafzimmern liegt das nach 2000 sanierte Badezimmer mit einem großen Fenster und einer Eckdusche. Es ist weiß gefliest und überzeugt mit ...

Ihr Interesse ist geweckt? Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage im ausführlichen Exposé.

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage am Feldrand in Neuss und bietet eine unverbaubare Aussicht auf die umliegende Natur. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht diese Wohnung besonders reizvoll für Familien und Naturliebhaber.

Ihre täglichen Einkäufe können Sie unter anderem im ca. 700 Meter entfernten Netto City Supermarkt erledigen. Diesen erreichen Sie sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad innerhalb von ca. fünf Minuten. In der näheren Umgebung finden Sie zudem eine Vielzahl an weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern.

Die Lage ist ideal für Familien mit Kindern. In nur ca. 100 Metern Entfernung befindet sich eine Kindertagesstätte, was den täglichen Weg zum Kindergarten besonders komfortabel macht. Auch die Schulbildung ist bestens abgedeckt: Die Karl-Kreiner-Grundschule und die Gesamtschule Nordstadt liegen in etwa einem Kilometer Entfernung und sind leicht zu erreichen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Bushaltestelle "Neuss Brücke" befindet sich in nur 50 Metern Entfernung und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt von Neuss und darüber hinaus. Ebenfalls erreichen Sie die A57 und A46 in 5-10 Minuten, mit schnellen Verbindungen nach Köln, Düsseldorf und Krefeld. Die Neusser Innenstadt ist nur 10 Minuten entfernt, und auch Düsseldorf erreichen Sie in rund 20 Minuten.

Für die Freizeitgestaltung ist ebenfalls bestens gesorgt. Ein Spielplatz liegt etwa 600 Meter entfernt, ideal für kleine Entdecker. Naturliebhaber und Erholungssuchende können die grüne Umgebung genießen und die Erholungsanlage Jröne Meerke, die etwa 1,5 Kilometer entfernt ist, besuchen. Hier bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung.
Ein italienisches Restaurant, das sich nur ca. 100 Meter von der Immobilie entfernt befindet, lädt zu kulinarischen Genüssen ein und bietet eine angenehme Atmosphäre für entspannte Abende.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 120.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Ansprechpartner/in: Frau Margit Dünze
Mail: md@laufenberg-immobilien.de
Laufenberg Immobilien GmbH, Hamtorstraße 21 in 41464 Neuss Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen