Wohnung zum Kauf

650000 €650.000 €5.416,67 €/m²

Finanzierung ab 2153 €/Monat

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4Zimmer

120 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Kluftern 3, Friedrichshafen (88048)

Traumwohnung in der Villa Götsch, Spaltenstein – Ihr neues Zuhause in 88048 Friedrichshafen am Bodensee
Diese exklusive Erdgeschosswohnung in einem gepflegten 12-Parteien-Haus bietet Ihnen eine einzigartige Kombination aus modernem Komfort und atemberaubender Aussicht auf den Bodensee und die Alpen. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf 4 Zimmer, eignet sich die Wohnung perfekt für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Stil und Lebensqualität legen.
Highlights der Wohnung:
Exklusiver Designboden: Der hochwertige Bodenbelag in edler Echtholzoptik verleiht der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre.
Offene Einbauküche: Die moderne Küche ist mit erstklassigen Geräten ausgestattet und fügt sich nahtlos in den offenen Wohnbereich ein – ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
Baujahr 2006: Das Gebäude ist in einem zeitgemäßen Stil erbaut und bietet alle Annehmlichkeiten eines modernen Wohnhauses.
Zwei Tiefgaragenstellplätze: Ihre Fahrzeuge parken sicher und komfortabel auf den beiden nebeneinanderliegenden Stellplätzen, die als Sondernutzungsrecht zur Wohnung gehören.
Ausstattung im Detail:
Fußbodenheizung in allen Räumen, individuell regelbar durch Thermostatregler
Helles Tageslichtbad, komplett gefliest, mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken
Separates Gäste-WC mit zusätzlicher Dusche
Praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
Zweifach verglaste Kunststofffenster für eine optimale Wärmedämmung
Stilvolle Innentüren in allen Räumen
Überdachter Südbalkon mit Südausrichtung und Markise – genießen Sie die Sonne den ganzen Tag
Personenaufzug und geräumiger Keller für zusätzlichen Komfort
Rundum-Sorglos-Service: Hausmeister und Reinigungsdienst für das Gebäude und die Außenanlagen
Das monatliche Hausgeld beträgt 340 €, wovon ca. 67 € pro Monat in die gut gefüllten Rücklagen fließen.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Gerne stehen wir Ihnen unter der Woche und auch am Wochenende zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

Die Immobilie befindet sich in einer Gehobenen Wohngegend ,die durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung besticht.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Getränkemarkt aber auch Apotheke, Friseur und Reinigung sind fußläufig erreichbar. Ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar sind Ärzte, Banken, und weitere Geschäfte. Zudem laden diverse Restaurants, Cafés und Bars in der Innenstadt von Friedrichshafen zu kulinarischen Entdeckungen ein.
Die Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt für eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die Lage am Bodensee ermöglicht eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten.
Die Uferpromenade und die zahlreichen Strandbäder bieten Erholung und Entspannung direkt am Wasser.
Sportbegeisterte finden in der Umgebung zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie Sportvereine und Fitnessstudios.
Friedrichshafen ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort und Sitz zahlreicher namhafter Unternehmen, insbesondere aus der Luft- und Raumfahrt sowie dem Maschinenbau. Die ausgezeichnete wirtschaftliche Infrastruktur bietet zahlreiche Arbeitsmöglichkeiten und eine stabile wirtschaftliche Basis.
Familienfreundlichkeit wird in Friedrichshafen großgeschrieben.
In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen.
Die renommierte Zeppelin Universität ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine Vielzahl an Bildungsmöglichkeiten.
Die Lage der Immobilie bietet eine ideale Kombination aus Wohnen und städtischer Nähe.
Die hervorragende Infrastruktur, die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und die naturnahe Lage machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Ob für Familien, Paare oder Singles – hier lässt es sich leben und wohlfühlen.

Besichtigungstermine Immobilien-Schmid-Bodensee.de
07541-404805 oder 0160-96022087
Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend