Wohnung zum Kauf

104500 €104.500 €1.290,12 €/m²

Finanzierung ab 438 €/Monat

---

2Zimmer

81 m²Wohnfläche

1.Geschoss

---

Herdecke, Herdecke (58313)

Ihnen bietet sich hier die Möglichkeit zum Erwerb von einer großzügig geschnittenen Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus aus den später 1960-er Jahren.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 81 m² verteilt sich auf einen großen Wohnraum mit halb offener Küche und Zugang auf die große, um die gesamte Wohnung umfassende Loggia, einen Schlafraum, ein Badezimmer und eine Eingangsdiele.

Ursprünglich war die Wohnung aufgeteilt in einen Wohnraum mit halb offener Küche, zwei Schlafräume, ein Badezimmer sowie eine Eingangsdiele. Bei Bedarf ließe sich diese Aufteilung in eine 3-Zimmer-Wohnung wieder herstellen.

Der Wohnung sind ein Abstellraum im Hausflur sowie ein Stellplatz in einer der Tiefgaragen zugeordnet. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Schwimmbad, ein eingezäunter Kinderspielplatz hinter dem Gebäude und ein Waschkeller zur Verfügung.

Die angebotene Wohnung befindet sich in innenstadtnaher Lage der von Herdecke, eine Kleinstadt, die oft als "Stadt zwischen den Ruhrseen" bezeichnet wird und eine harmonische Mischung aus städtischem Lebensstil und naturnaher Umgebung bietet.
Die Anliegerstraße ist eine ruhige und gefragte Wohnadresse, die sowohl durch ihre Nähe zur Innenstadt als auch durch die sie umgebenden Grünflächen besticht. In wenigen Minuten erreichen Sie das hübsche Stadtzentrum, mit seinen Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten. Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist in der Nähe vorhanden.
Die Umgebung rund um den Hengstey- und den Harkortsee bietet reichlich Raum für diverse Outdoor-Aktivitäten. Zudem befinden sich mehrere Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in der Nähe.

Sonstiges Geben Sie bitte bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten inklusive einer Rufnummer an, da wir Ihre Anfrage ansonsten nicht bearbeiten können.
Die unmittelbar angrenzende Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² wird ebenfalls verkauft. Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne das Exposé zukommen.
Das Gebäude steht auf einem Erbbaurechtsgrundstück. Der Vertrag läuft derzeit bis 2068, der jährliche Erbbauzins beläuft sich auf ca. 135 €.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrags erheben wir eine Käuferprovision in Höhe 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises inklusive der gesetzlichen MwSt. (derzeit 19 %). Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.
Mit dem Verkäufer haben wir einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für Vollständigkeit und Richtigkeit wird keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Grundstücksfläche: 7.400,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 8 Etagen, 1 Tiefgaragenstellplatz, Erbpacht: 135,03 EUR pro Jahr Sonstiges: frei werdend