Maisonette zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

225000 €225.000 €2.813 €/m²

Finanzierung ab 931 €/Monat

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3,5Zimmer

80 m²Wohnfläche

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Aulendorf, Aulendorf (88326)

Objektbeschreibung Aufgrund der Privatsphäre der Bewohner werden nicht alle Bilder innerhalb der Wohnung veröffentlicht.

Mit Abstimmung des Eigentümers und Mieters können wir Ihnen vorab einen 360° Rundgang bei uns im Büro anbieten.

Die vermietete 3,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über 2 Etagen. Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 zur Verfügung stehenden PKW-Stellplätzen, davon 2 Tiefgaragenstellplätze und 2 Außenstellplätze.

Die Wohnung im 1.Dachgeschoss verfügt über eine große Küche, ein Abstellraum, ein offener Essbereich mit angrenzendem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und Treppe ins 2. Dachgeschoss, ein Schlafzimmer ebenso mit Zugang zum Balkon sowie ein Gäste-WC mit Waschbecken.
Das 2. Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum.
Ein Fahrradabstellraum kann mitgenutzt werden.

Die jeweiligen Zimmergrößen können Sie aus der Rubrik „Raumaufteilung“ entnehmen. Raumaufteilung 1. Dachgeschoss
Flur ca. 2,7 m²
WC ca. 2,2 m²
Abstellraum ca. 3,7 m²
Küche ca. 9,5 m²
Essbereich ca. 8,1 m²
Wohnzimmer ca. 20,5 m²
Schlafzimmer ca. 9,2 m²
Balkon (25%) ca. 3,2 m²

2. Dachgeschoss
Flur ca. 1,0 m²
Schlafzimmer ca. 10,6 m²
Badezimmer ca. 8,8 m²

Die Kurstadt Aulendorf zählt rund 10.000 Einwohner und liegt am Westrand des Schussentals im Landkreis Ravensburg. Die Altstadt bietet für seine Bewohner viele Attraktionen wie eine Adventure-Golfanlage, eine Therme sowie ein Naturerlebnisweg am Steeger See.

Ärzte sowie Apotheken und Geschäfte sind ausreichend vor Ort, weiter verfügt Aulendorf über ein ausreichendes Bildungsangebot von der Grund- und Hauptschule über die Realschule bis hin zum Gymnasium.

Nahegelegene Nachbarschaften sind die Kurorte Bad Buchau, Bad Waldsee und Bad Wurzach, welche in einigen Minuten mit dem Auto erreicht werden können.
Aulendorf verfügt ebenso über einen Bahnhof, mit welchem Ulm, Friedrichshafen oder Kißlegg erreicht werden können.

Die Wohnung befindet sich im Zentrum und etwa 12 Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Ein Kindergarten sowie das Schulareal sind in lediglich 7 Gehminuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Lebenmittelgeschäfte.

Besichtigungstermine Nach telefonischer Vereinbarung, auch am Wochenende möglich!

Wir bitte Sie höflichst um Zusendung Ihrer Telefonnummer in der Kontaktanzeige, da wir bei einer Vielzahl von Anfragen (aufgrund des zunehmenden Schriftverkehrs) schriftlich nicht mehr alle beantworten können.

Ihre Telefonnummer verwenden wir lediglich zur Kontaktaufnahme, danach können wir diese gerne wieder löschen.

Wir bitten um Verständnis, vielen Dank! Empfehlung Wir empfehlen Ihnen bereits vor der Erstbesichtigung der Immobilie eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank in ausreichender Höhe (incl. der anfallenden Nebenkosten) zu besorgen.