Einfamilienhaus zum Kauf

950000 €950.000 €5.000 €/m²

Finanzierung ab 3986 €/Monat

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6Zimmer

190 m²Wohnfläche

4.887 m²Grundstück

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Bokel (24802)

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Ein wunderschöner Ort zum Leben und Arbeiten! Die perfekte Lage, denn geografisch in der Mitte von Schleswig-Holstein zwischen den Meeren!

Erfüllen Sie sich doch den Wunsch Ihres Lebens - Wohnen und vielleicht Arbeiten - auf diesem wunderschönen Grundbesitz.
Mit seinem zeitlosen Charme und seinen knapp 5000 m² ist dieses große Anwesen ein wahres Juwel. In traumhafter, ruhiger Naturlandschaft, wurden 2002 ein großzügiges Einfamilienhaus (190 m²), eine Gewerbehalle (350 m²), ein Doppelgaragenhaus mit Einliegerwohnung, ein Doppel-Carport sowie ein Gartenhaus errichtet. Das Grundstück hat noch ein weiteres Gerätehaus (alte Gewerbehalle 87 m²), ein offenes Grillholzhaus und zwei große Parkplatzflächen.

Das Einfamilienhaus hat eine Wohn-/Nutzfläche von 200 m². Das Haus wurde in Kalksandstein gemauert, ist schallisoliert und hat als Besonderheit neben der Gas-Zentralheizung (Fußbodenheizung) noch einen Bio-Fire-Ofen (Holz-/Pelletsbefeuerung). Dieser wurde mittig in das Haus vor dem Bau eingelassen und hält das Haus auch allein schön warm (bis 0°C Außentemperatur) mit 2 Befeuerungen pro Tag. Hier hat der Architekt ein Meisterwerk mit dem Bau des Einfamilienhauses erschaffen, denn durch die Verwendung von Materialien, Formen, Farben und Licht konnte er eine besondere Atmosphäre schaffen, die das Haus zu einem Ort macht, an dem man sich wohl fühlt und gerne Zeit verbringt. In der schönen Einbauküche kochen und genießen, mit dem traumhaft schönen Ausblick, mit dem lichtdurchfluteten Lesezimmer und gemütlichen Wohnzimmer, aber auch in den anderen Räumen werden Sie sich bestimmt sehr wohlfühlen.
Eine Alarmanlage (Sirene) lässt Einbrechern keine Chance. Umgeben von einem traumhaft schönen Garten im Sommer mit einem Blumenmeer, einer Seerosen-Teichanlage, mit Obstbäumen oder Vogelbeerbäumen, lässt es sich sehr gut entspannen.

Über der Doppelgarage befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 45 m² Wohn-/Nutzfläche (Wohn-/Schlafraum, Pantry-Küche, WC/Dusch-Bad). Die ELW hat einen separaten Eingang.

Abgeschirmt und abseits vom Einfamilienhaus befindet sich auf dem Grundstück die gut isolierte Gewerbehalle mit 350 m², die Sie ebenfalls mit erwerben und die vielseitig genutzt werden kann. Zum Beispiel für einen Online-Handel, als Reithalle (Pferdehof), PKW- oder Oltimer-Beherbergung, oder als Produktionshalle für Sie oder die Verpachtung, denn die Nähe zu den Küsten bietet Chancen für Unternehmen aus dem maritimen Sektor, wie zum Beispiel Schifffahrt, Fischerei, Tourismus und Windenergie.
Die Gewerbehalle kann auch vermietet werden, wir hätten schon einen Mietinteressenten.

Diese enthält Starkstrom, einen Hebe-Kran (250 kg), der Boden ist undurchlässig gegen Öl u.a. und kann 20-Tonnen-Maschinen oder mehrere Autos beherbergen. Ebenfalls befinden sich in der Gewerbehalle eine Schraubenkompressorleitung sowie mehrere kleine Büro-/Kabel-/ u. div. Räume/WC (53 m²). Über eine kleine Metall-Leiter haben Sie die Möglichkeit , die 53 m² große Fläche über dem Raumtrakt ebenfalls zu nutzen. Hier stehen noch viele Regalteile für die Lagerung von Materialien.

Hinter der Halle befindet sich ein großer Grillplatz mit Unterstand.

Bokel liegt zentral im schönen Landkreis Rendsburg-Eckernförde, unweit des Nord-Ostsee-Kanals, genau in der Mitte der Ostsee oder Nordsee. Ihre Kinder können im Ort in die KiTa oder in die Grundschule. Aber auch der Bus (700 m vom Haus entfernt) fährt nach Nortorf zur weiterführenden Schule (Realschule, Gymnasium).

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.10.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 74.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Fahrradraum, Nutzfläche: 350,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Kindergarten: 1.25, Distanz zur Grundschule: 3.77, Distanz zum Gymnasium: 12.98, Distanz zum Flughafen: 13.78, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.51, Distanz zur Autobahn: 3.13, Distanz zum Bus: 0.54, Distanz zur nächsten Gaststätte: 3.10 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen