Mehrfamilienhaus zum Kauf 4.460.000 € 28 Zimmer 910 m²<br/>Wohnfläche 800 m²<br/>Grundstück Oststadt Hannover 30161

Monat
28Zimmer
910 m²Wohnfläche
800 m²Grundstück

Herr Roland J. Jörgens

HANSE IMMO. Hanse Immobilien Services

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Saniertes Premium MFH: Nähe Weißekreuzplatz/Eilenriede, 9 Wohnungen, hochwertige Ausstattungen, modernes Ambiente, Garten.

Objektbeschreibung Einzigartig! Luxuriös saniertes 9-Parteien MFH in Bestlage von Hannover-Oststadt, Raum Weißekreuzplatz, Eilenriede, Lister Meile, mit ca. 500 m² Garten und Garage.

Rarität für Individualisten mit Faible für das Außergewöhnliche, sowohl als reine Kapitalanlage oder teilweise Eigennutzung, insbesondere der großen EG-Master Wohnung mit 226 m² WFL und eigenem Garten in Südlage.

9 Wohneinheiten + Garten + Garage + Keller + ausbaufähiges DG
Baujahr 1955, ab 2020 saniert.
Ca. 910 m² Wohnfläche + ca. 250 m² Nutzfläche, 28 Zimmer.
Ca. 800 m² Eigentümergrundstück.

Solide Bausubstanz mit bereits erfolgten hochwertigen Sanierungen und repräsentativer Charme gehen eine gelungene Symbiose ein mit der zentralen Lage im Quartier LIST und der Nähe zum Naherholungsgebiet EILENRIEDE.

Quirlige City- und ruhige Waldrandlage schließen sich hier nicht aus, sondern fügen sich harmonisch zusammen.

Eine City Oase fernab vom Alltäglichen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten:

Dieses hochkarätige Objekt mit Understatement von außen und stimmigem Ambiente bietet hervorragende, individuelle Möglichkeiten in einer erstklassigen Lage.

Fordern Sie das vollständige EXPOSÉ an mit weiteren Objekt- und Wohnungsdetails und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungs- und Gesprächstermin, wir laden Sie gerne dazu ein.

Roland J. Jörgens
Inhaber Hanse Immobilien Services
Telefon: 0421-36 77 222
Mobil: 0171-522 7307
Mail: roland@hanseimo.de
Raumaufteilung AUFTEILUNG

ERDGESCHOSS
WE 1/ Zusammengelegte Masterwohnung mit 226 m² Wohnfläche, 4 Zimmer + 2 Bäder + Küche + Garage. Luxuriös saniert. Vermietet (auf Wunsch frei werdend).

1.OBERGESCHOSS
WE 2 links/ 3 Zimmer + Bad + Küche, 92 m² WFL, Vermietet,
WE 3 rechts/ 3 Zimmer + Bad + Küche, 92 m² WFL, saniert, Vermietet,

2.OBERGESCHOSS
WE 4 links/ 3 Zimmer + Bad + Küche, 92 m² WFL, saniert, Vermietet,
WE 5 rechts/3 Zimmer + Bad + Küche, 92 m² WFL, saniert, Vermietet,

3.OBERGESCHOSS
WE 6 links / 3 Zimmer + Bad + Küche, 92 m² WFL, Vermietet,
WE 7 rechts / 3 Zimmer + Bad + Küche, 92 m² WFL, saniert, Vermietet,

DACHGESCHOSS
WE 8 links / 3 Zimmer + Bad + Küche, 64 m² WFL, saniert, Vermietet,
WE 9 rechts / 3 Zimmer + Bad + Küche, 64 m² WFL, Vermietet,

+ SPITZBODEN
Ausbaufähig für 1-2 weitere WE

AUSSTATTUNGEN
(bei WE 1 / EG)
-Vollparkett Eiche
-ausgesuchte Fliesen
-hochwertige Bad-Einrichtungen
-Gartenterrasse und Garten
-Ölzentralheizung
-Alarmanlage mit Bewegungsmelder und Tür/Fensterkontakten und direkter Aufschaltung zum Sicherheitsdienst.

Weitere Einzel-, Besonderheiten und Möglichkeiten besprechen wir gerne anlässlich einer Besichtigung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
5 Geschosse
Einbauküche
Gartenanteil, Garten
voll unterkellert
ausbaufähiges Dach
Bodenbelag: Parkett, Stein

Lage

Oststadt, Hannover (30161)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

HANNOVER-LIST/OSTSTADT steht als Garant für eine besondere Lebensform: quirlige Stadtteil-Lage der Lister Meile mit Weißekreuzplatz und entspannte Naherholung in der Eilenriede! Diese Lage ist eine RARITÄT.

Hochwertige Nachbarbebauungen auch aus der Gründerzeit in einer ruhigen Straße. Zentrale Lage im Bereich LISTER MEILE/WEISSEKREUZPLATZ. Die vollständige Infrastruktur mit fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, U-Bahn ist nur 2 Minuten fußläufig entfernt, Bahnhof/City in nur 5-8 Minuten. Auch die Nähe zum Stadtwald EILENRIEDE prägen dieses besondere Viertel.

Es ist zweifelsfrei DIE bevorzugte Wohnlage von Hannover für alle, die den besonderen Charme hier zu schätzen wissen.

Unter Lebensqualität versteht jeder etwas anderes, aber das Wohlfühlen im privaten Bereich und im Wohnungsumfeld gehört sicher dazu. Ein solches Umfeld bietet zweifelsfrei die „List“, wie dieses Quartier genannt wird und das angebotene, vermietete Mehrfamilienhaus.

Hannover als Landeshauptstadt von Niedersachsen zählt zu den grünsten Städten Deutschlands und bietet zusätzlich als führende Kongress- und Messestadt ein hoch attraktives Grünflächen- und Naherholungsgebiet mit dem Stadtwald Eilenriede, dem Maschsee, der Leine, dem Steinhuder Meer und dem Deister.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1955
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

4460000 €

4.901,10 €/m²

Provision für Käufer

5,98% inklusive 19% Mehrwertsteuer

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.901,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.712 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.496 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Fordern Sie das vollständige EXPOSÉ an und vereinbaren Sie Ihren individuellen BESICHTIGUNGSTERMIN, damit Sie diese Premium-Immobilie vor Ort kennenlernen können. Gerne besprechen dabei auch alle Einzelheiten und Möglichkeiten, es lohnt sich!

Roland J. Jörgens
HANSE IMMOBILIEN SERVICES
28209 Bremen, Parkallee 117
Telefon: 0421.3677222
Mobil: 0171-5227307
Mail: info@hanseimo.de

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HANSE IMMO. Hanse Immobilien ServicesGewerblicher Anbieter

Parkallee 117, 28209 Bremen

Partnerschaft

Herr Roland J. JörgensDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g5fh5n

Referenznummer: 1112-2411-2