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Gastronomie/Hotel zum Kauf · provisionsfrei
500 m²Grundstück

VIVAT Immobilien GmbH
Frau Bettina Berthes
VIVAT Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Nachfolger gesucht! Renommiertes Café/Konditorei/Hotel mit Erweiterungspotential

GRUNDSTÜCK, GEBÄUDE UND BETRIEB:

Das denkmalgeschütze Fachwerkhaus mit mächtigem Mansarddach hat seine Ursprünge in der zweiten Hälfte des 18. Jahrhunderts und besteht aus 2 Hausteilen. Das überregional bekannte Café und kleine Hotel befinden sich seit 135 Jahren in Familienbesitz.

Das Gebäude gehört zu den ortsprägenden Baudenkmälern, auch wegen der unmittelbaren Nähe zum historischen Stadtkern und zum Schloß Laubach, welches von den Grafen zu Solms-Laubach bewirtschaftet wird. Viele attraktive Veranstaltungen ziehen Interessierte von Nah und Fern an.

Auch das Café Göbel ist weithin bekannt. Natürlich gibt es auch touristische Gäste, aber viele Kunden kommen regelmäßig (nicht nur aus dem Taunus und dem Landkreis Gießen). Backwaren, Kuchen, Torten, Konfiserie- und Geschenkartikel werden auch außer Haus verkauft. Zu den großen Räumlichkeiten des Cafés mit mehr als 120 Sitzplätzen kommt noch der Cafégarten hinzu.

Der Gewölbekeller mit seinem separaten Außenzugang bietet Optionen für weitere gastronomische Aktivitäten.

Das kleine, liebevoll eingerichtete Hotel im 1. Stock hat eine gute Auslastung und verfügt über 7 Zimmer mit jeweils eigenem Bad. In diesem Bereich gibt es viele Möglichkeiten, da einige Räume noch umgenutzt werden könnten. Es könnten dort auch Gäste-Apartments geschaffen werden.
Das 2. Obergeschoss beherbergt nicht nur die aktuelle Betreiber-Wohnung, sondern bietet zusätzlich viel Raum für individuelle Planungen.


STATUS UND OPTIONEN:

Das Gesamtanwesen mit dem kompletten Café- und Hotelbetrieb wird von der Eigentümerin geführt, die sich gern altersgemäß zur Ruhe setzen möchte. Leider hat sich in der Familie kein Nachfolger gefunden, so dass dieses Juwel nun einen neuen Betreiber sucht.

Die räumlichen Möglichkeiten sind wirklich riesig und erstrecken sich - wenn der Erwerber dies möchte - nicht nur auf dieses Doppelhaus. Mehr dazu teilen wir Ihnen gern in einem persönlichen Gespräch mit .


EINZELKULTURDENKMAL:

"Dominantes Gebäude am Übergang der Friedrichstraße zur Stiftstraße. Das zweigeschossige, aus zwei Bauteilen bestehende Gebäude ist durch seine breitgelagerte Kubatur und das voluminöse Walmdach geprägt. Wohl im Zuge der Vorstadtbebauung in der zweiten Hälfte des 18. Jahrhunderts errichtet, dominiert es städtebaulich den auf einer leichten Kuppe liegenden Straßenbogen einschließlich der Einmündung der steil abfallenden Straße Am Hainberg. Die Anordnung der im östlichen Teil zur Dreiergruppen zusammengefassten und mit Klappläden ausgestatteten Fenster ist im Obergeschoss noch erhalten. Das Erdgeschoss ist in seinem südlichen Abschnitt heute durch den Einbau eines Ladengeschäfts und Cafés mit großer Glasfront verändert. Das hohe Mansarddach mit seiner engen Reihung schmaler Gauben prägt das Gebäude in besonderem Maße. So ist das barocke Anwesen einschließlich der im rückwärtigen Hof befindlichen Scheune nicht zuletzt aufgrund seiner starken straßenräumlichen Wirkung aus städtebaulichen sowie aus geschichtlichen Gründen Kulturdenkmal." (Zitat aus dem Denkmalbuch)


ENERGIEAUSWEIS:

Denkmalschutz = kein Energieausweis notwendig

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • offener Kamin
  • Loggia
  • als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Laubach, Laubach (35321)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
LAGE:

Gute Geschäftslage mit hoher Sichtbarkeit in direkter Nachbarschaft zum berühmten Laubacher Schloss.
Fußläufig erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs und die malerische Altstadt mit dem Schloss & dem Schlosspark, und vielen weiteren historischen Bauten.
Ärzte, Busbahnhof, Schule befinden sich in Laufnähe.

In nur 20 Minuten erreichen Sie die Autobahnen Richtung Frankfurt, Hanau und Kassel.


MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:

Der am Rande des Vogelsberges gelegene Luftkurort bietet für die Familie Vorzüge wie: herrliche Landschaft, gute Infrastruktur wie Schule, Schwimmbad, Einkaufsmärkte, etc., schönes kulturelles Umfeld wie Schloss und Schlosspark und gute Erreichbarkeit der Städte Giessen und Frankfurt.

Laubach liegt an dem Fluß Wetter. Das Stadtbild wird dominiert vom Schloss mit Park im Norden. Im Südwesten schließt sich die ehemals ummauerte Altstadt mit nahezu quadratischem Grundriss an. Vor der Stadtkirche befindet sich ein kleiner Marktplatz. Eine jüngere Wohnsiedlung liegt im Osten, eine moderne Wohnsiedlung im Nordwesten. Im Westen erstreckt sich entlang der Bahnlinie ein Industriegebiet. Die Gemeinde Laubach erstreckt sich am Rande des Naturparks Hoher Vogelsberg. Laubach ist mit 9.700 Hektar die flächengrößte Gemeinde des Landkreises Gießen.

Laubach grenzt an Grünberg, Mücke, Ulrichstein, Schotten, Nidda, Hungen, Lich und Reiskirchen.


DIE ALTSTADT:

Laubach verfügt über eine malerische Altstadt mit etlichen Fachwerkhäusern. Prunkstück der Kleinstadt ist das Schloss der Grafen zu Solms-Laubach mit der Schlossbibliothek, einer der größten europäischen Privatbibliotheken mit über 120.000 Titeln. Laubach ist eine Fremdenverkehrsstadt, mit Metall- und Holzindustrie. Östlich von Laubach erstreckt sich in Richtung Vogelsberg ein weitläufiges Waldgebiet (der Laubacher Wald).


FREIZEIT:

In der historischen Altstadt und im Schlossbereich finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen statt, die überregionales Interesse erzeugen: so das Hessische Bluesfestival (Blues, Schmus & Apfelmus) sowie das Internationale Orgel- und Drehorgelfestival statt. Weitere regelmäßige Veranstaltungen sind Open-Air-Kino, Lichterfest, Garten- und Landhaustage sowie Schlossparkkonzerte. Seit 2007 findet alljährlich am zweiten Wochenende im September das mittelalterliche Spektakulum im Schlosspark statt. Das traditionelle Volksfest ist das Laubacher Ausschussfest, dessen Wurzeln bis ins Jahr 1540 zurück reichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1750
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Weitere Informationen

Sonstiges Der Gebäudekomplex ist ca. 31 Meter breit und 13 Meter tief!
Die Gewerbe- und Wohnflächen wurden von uns konservativ geschätzt, da wir leider nicht über komplett bemaßte Pläne verfügen.

[URL="https://www.vivat-immobilien.de/immobilienbewertung"]Was ist meine Immobilie wert?[/URL] Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 850,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2001, Distanz zum Flughafen: 81.88, Distanz zum Hauptbahnhof: 8.22

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VIVAT Immobilien GmbH
VIVAT Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Louisenstraße 124, 61348 Bad Homburg vor der Höhe
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Bettina BerthesDein Kontakt
Online-ID: 2h45h5g
Referenznummer: 15809
VIVAT Immobilien GmbH
Frau Bettina Berthes
VIVAT Immobilien GmbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen