Wohnung zum Kauf

118000 €118.000 €

Finanzierung ab 387 € / Monat

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4Zimmer

78,4 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

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Döse, Cuxhaven (27474)

Diese charmante Eigentumswohnung mit ca. 78,40 m² im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen modernen Wohnkomfort und eine gemütliche Atmosphäre in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage.
Hier können Sie das Leben an der Nordsee in vollen Zügen genießen.
Sie erreichen die Wohnung über einen separierten Laubengang, der Ihnen zusätzliche Privatsphäre bietet.
Nach dem Betreten der Wohnung befinden Sie sich in dem einladenen Flur der Wohnung. Dieser ist mit zeitlosen, weißen Fliesen versehen und geleitet Sie Linkerhand in das erste Zimmer, welches aktuell als Schlafzimmer genutzt wird. Dieses Zimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, damit Sie erholsame Nächte genießen können.
Zurück im Flur führt Sie der Weg zu dem innenliegende hell gefliesten Badezimmer, welches über eine Badewanne verfügt und zum Entspannen einlädt.
Am Ende des Flurs öffnet sich das Herzstück der Wohnung: das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich, das ausreichend Platz für Ihre Einrichtungsideen bietet. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht herein und die dunklen Fensterbänke verleihen dem Raum einen stilvollen Akzent. Von hier aus erschließen sich die Einbauküche mit Waschmaschinenanschluss, als auch zwei weitere Zimmer, eines davon mit einem kleinen Balkon (ca. 1 m² groß) und Blick ins Grüne. Alle Schlafräume der Wohnung sind mit einem modernen Laminatboden ausgelegt und lassen Ihnen Freiraum zur Gestaltung und Nutzung.
Ein praktischer Kellerraum rundet dieses Angebot ab, indem er zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.
Bei einer Vermietung der Einheit ist mit einer Nettokaltmiete von 600 € - 630 € zu rechnen. Dies ergäbe eine Rendite (ohne Kaufnebenkosten) von 6,41%.
Wir laden Sie herzlich ein, diese tolle Immobilie persönlich zu erleben und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Cuxhaven, eine charmante Stadt an der Nordseeküste Niedersachsens, bietet lange Sandstrände, das UNESCO-Weltnaturerbe Wattenmeer und einen lebhaften Hafen. Gut erreichbar über die A27 und Bahn, liegt sie nahe Bremerhaven und Hamburg. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten. Natur, Kultur und Freizeitangebote wie das Schloss Ritzebüttel und Wattwanderungen sorgen für hohe Lebensqualität. Ideal für Familien, Paare und Einzelpersonen, kombiniert Cuxhaven maritimes Flair mit moderner Infrastruktur.

Sonstiges Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien-Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben.
Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus,wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war.
Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus.
Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend.
Immobilien-Vermittlung
Mandy Brockelmann Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Distanz zur Autobahn: 5.80, Distanz vom Zentrum: 1.30