Grundstück zum Kauf

87500 €87.500 €101 €/m²

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864 m²Grundstück

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Hüttenbusch, Worpswede (27726)

Zum Verkauf steht dieses Baugrundstück in ruhiger Lage mit unverbaubarem Blick im Worpsweder Ortsteil Hüttenbusch.

Die Gesamtfläche des teilerschlossenen Grundstückes beträgt bei einer Länge von 54 m und einer Breite von 16 m insgesamt 864 m2.

Optional besteht hier die Möglichkeit, das Grundstück gegen einen Aufpreis auf 21 m zu verbreitern, wodurch sich die Gesamtfläche auf 1.134 m2 vergrößern würde.

Durch die im Bebauungsplan festgelegte Grenzbebauung (10 m nach Norden, 7 m nach Süden und jeweils 3 m zu den Seiten) ergibt sich bei einer Gesamtfläche von 864 m2 ein Baufenster von 370 m2 (siehe untenstehende Liegenschaftskarte).

Gem. Bebauungsplan wäre hier der Bau eines Einfamilienhauses bzw. Bungalows mit einer Grundflächenzahl von 0,15 möglich.

Ruhige Lage in Worpswede OT Hüttenbusch.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind binnen weniger Fahrminuten zu Fuß oder mit dem PKW zu erreichen.

Provisionshinweis 4,25 % des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt.

Beim Kauf der Immobilie fällt für den Käufer eine Maklercourtage i.H.v. 4,25% des Kaufpreises zzgl. gesetzlicher MwSt. an. Die Firma Immobilien Rolf Stieler hat mit dem Eigentümer einen Vertrag zu gleichen Konditionen geschlossen.

Der Makler-Vertrag mit Immobilien Rolf Stieler kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für
beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 4,25% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Courtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der
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