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Lagerhalle zum Kauf
898,31 Euro pro Quadratmeter
500 m²Lagerfläche

SuchAgents AT GmbH
Herr Alisjan Loshaj
SuchAgents AT GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Traumhafte Gewerbeimmobilie zum Kauf: Büro und Lagerhalle in Top-Lage

Exklusives Angebot in Traun, Linz-Land:

Wir präsentieren eine einmalige Gelegenheit, eine Gewerbeimmobilie zu erwerben, die sich in der begehrten Gegend von St. Martin, nahe dem Franzosenhausweg und den Autobahnen A7 und A1, befindet. Diese Immobilie ist ideal für Unternehmer und Investoren, die Wert auf Standort und Flexibilität legen.

Auf einem Grundstück von 630 m² erstreckt sich das Gebäude über zwei Etagen mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 590 m². Es teilt sich in ein ca. 90 m² großes Büro und eine ca. 500 m² große Lagerhalle auf. Das Büro bietet einen geräumigen Empfangsbereich und eine WC-Anlage mit Duschvorrichtung. Die Lagerfläche ist mit einer LKW-Rampe für ein effizientes Be- und Entladen ausgestattet. Die Immobilie profitiert von einer Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörpern im Untergeschoss, was eine angenehme Arbeitsumgebung garantiert. Mit einer Raumhöhe von ca. 4 Metern im Erdgeschoss und ca. 3 Metern im Untergeschoss bietet diese Immobilie großzügige und vielseitig nutzbare Räumlichkeiten.

Ausstattung und Features:

Abstellräume, Garage und Keller: Zusätzlicher Stauraum und Parkmöglichkeiten ergänzen die Funktionalität dieser Immobilie.
Parkplätze: Ausreichend Parkplätze vor dem Gebäude und entlang der Straße.
Heizung: Eine Kombination aus Fußbodenheizung und Heizkörpern sorgt für Komfort.

Investitionsmöglichkeit:

Diese Immobilie stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, die sich durch ihre Lage, Ausstattung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten auszeichnet. Ob für die Expansion Ihres Unternehmens, als neuer Standort oder als renditestarke Kapitalanlage - diese Immobilie bietet Potenzial in allen Aspekten.

HInweis: Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet (Betriebsanlagengenehmigung für Produktion oder laute Betriebe ist nicht möglich)

Nutzen Sie die Chance, Eigentümer einer herausragenden Gewerbeimmobilie in einer Top-Lage zu werden. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Laderampe
  • LKW-Zufahrt
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert

Lage

Traun (4050)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die strategische Lage nahe den Autobahnen A7 und A1 ermöglicht einen hervorragenden Zugang und eine optimale Anbindung. In unmittelbarer Nähe zu renommierten Unternehmen wie Pappas (Mercedes) gelegen, bietet diese Immobilie nicht nur eine hervorragende Infrastruktur, sondern auch eine starke Wirtschaftsgemeinschaft.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1969
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
530000 €
898,31 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. Ust. inkl. MwSt.
3% zzgl. Ust. vom Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümer/in, daher sind die Daten unsererseits ohne Gewähr. SuchAgents ist ein digitaler Immobilienvermittler und ist nur für die Kontaktherstellung sowie Bereitstellung sämtlicher Unterlagen und digitaler Unterstützung zuständig (Besichtigungen finden direkt mit Eigentümer statt). Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Provision i.H. von 2% zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis. Sollte die Besichtigung mit einem Immobilienberater von SuchAgents stattfinden, so ist die Höhe der Provision 3% zzgl. MwSt. SuchAgents unterstütz Sie digital über die gesamte Abwicklung von Erstkontakt bis zur Objektübergabe. Stichworte Lagerfläche: 500,00 m², Nutzfläche: 590,00 m², Gesamtfläche: 590,00 m², Bürofläche: 90,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Oberösterreich, Distanz zum Kindergarten: 0.34, Distanz zur Grundschule: 0.41, Distanz zur Realschule: 2.39, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.55, Distanz zum Gymnasium: 1.74, Distanz zum Flughafen: 5.58, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.34, Distanz zur Autobahn: 2.13, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.33, Distanz vom Zentrum: 8.29, Distanz zur Hauptschule: 2.32

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

SuchAgents AT GmbH
SuchAgents AT GmbHGewerblicher Anbieter
Langfeldstraße 6a, 4040 Plesching
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Partnerschaft
Herr Alisjan LoshajDein Kontakt
Online-ID: 2d25m5j
Referenznummer: 533
SuchAgents AT GmbH
Herr Alisjan Loshaj
SuchAgents AT GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
  • Exposé