Wohnung zum Kauf

250000 €250.000 €

Finanzierung ab 806 € / Monat

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3,5Zimmer

101 m²Wohnfläche

1. StockGeschoss

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Sennfeld (97526)

Die Gemeinde Sennfeld mit rund 4.800 Einwohnern zählt zu den nachgefragtesten Randgemeinden Schweinfurts. Das liegt zum einen an der familienfreundlichen Infrastruktur mit mehreren Kindergärten und Kitas, Schulen, einem Schwimmbad, einer Vielzahl von Vereinen, aber natürlich auch an der unmittelbaren Nähe zu Schweinfurt und dem Schweinfurter Hafen, sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung an die Autobahnen. Für eine schöne Lebens- und Wohnqualität zählt sicherlich auch Natur, davon hat Sennfeld reichlich, sogar einen eigenen Badesee!

Sondereigentumseinheit Nr. 2 Ein solides Dreifamilienhaus in Sennfeld auf einem knapp 700 qm Grundstück wird nach dem Wohnungseigetumsgesetz WEG aufgeteilt. Die Abgeschlossenheit ist bereits bescheinigt, die bevorstehende Teilungserklärung kann zum Teil noch mitbestimmt werden.
Gemäß dem bereits erstellten Aufteilungsplan, ist für die ca. 101 qm grosse 3,5- Zimmer-Obergeschoßwohnung mit Balkon ein ca. 265 qm großer Gartenbereich im hinteren Grundstücksteil zugeordnet. Ein ca. 25 qm großer Kellerraum mit Sauna und kleines Duschbad mit Toilette gehört ebenfalls dazu.
Die Wohnung ist gut vermietet und in ordentlichem Zustand mit einem vor einigen Jahren renovierten, großen Bad und einer schönen Einbauküche.
Weitere Wohnungsaufnahmen werden aus Rücksicht auf die Mieter nicht veröffentlicht. Die Wohnung ist gut vermietet, was im Idealfall auch die nächsten Jahre so bleiben sollte.
Der Aufteilungsplan sieht die rechte große Einzelgarage zur Wohnung vor. Die davor liegende Garagenzufahrt wird ein Sondernutzungsrecht erhalten.
Das Gemeinschaftseigentum ist dem Baujahr 1974 entsprechend. Das Haus hat bereits einen Vollwärmeschutz, die Holzfenster sind noch in Ordnung, die Ölheizung verrichtet zuverlässig ihren Dienst. Im Keller ist schon ein Waschraum für die zukünftige Hausgemeinschaft vorhanden.
Bitte beachten Sie die maßstäblichen Aufteilungspläne im Anhang.
Gerne stehe ich Ihnen für Fragen und natürlich für Besichtigungen zur Verfügung!
Eine Kontaktaufnahme mit vollständigen Kontaktdaten ist wünschenswert und erleichtert die zeitnahe Beantwortung Ihrer Anfrage!