Wohnung zum Kauf provisionsfrei 287.000 € 5 Zimmer 183 m²<br/>Wohnfläche Tulpenstraße 17 Ötigheim 76470

Monat
5Zimmer
183 m²Wohnfläche

Frau Anja Mangold

Immowenk GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

17 % Renditemonster

Wir freuen uns, Ihnen diese großzügige Immobilie in ruhiger Lage vorstellen zu dürfen. Bei diesem Objekt handelt es sich um ca. 180 qm mit Blick ins Grüne - zzgl. Riesenfläche im Keller.

Das Alleinstellungsmerkmal ist sicherlich die Nutzbarkeit für viele Personen, da es insgesamt 4 WC´s, 4 Duschen, 4 Waschbecken und Küchen gibt und schöne abgeteilte Bereiche. Optimal als Kapitalanlage.

Die Immobilie wurde ganz aktuell saniert / renoviert, durch Wände ergänzt, alles gestrichen hochwertige Bodenbeläge verlegt, Strom ertüchtigt sowie die Badgestaltung zum Teil erneuert.

Wir versprechen eine Mieteinnahme von 2.000 € Pauschal inkl. NK.

Derzeit wird auch von außen die Immobilie saniert. Die Kosten sind bereits vom Eigentümer übernommen worden.

Zusätzlich gehört eine komplette Unterkellerung zur Fläche, welche ca. noch einmal so groß wie die ganze Fläche ist. Diese hat allerdings eine vergleichweise niedrige Deckenhöhe.

Hier die wichtigsten Infos zur Fläche:

- individuelle Gestaltung der Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen möglich
- großzügiger Eingangsbereich
- Fensterfront mit Blick ins Grüne
- separate Sanitär und Küchen
- große separate Wohnung mit eigenem Eingang und großer Teil im Untergeschoss

Als Service bieten wir Ihnen zusätzlich visualisierte Fotos mit Einrichtungsideen. Die meisten Bilder sind aber im IST-Zustand fotografiert.

Die Immobilie hat baurechtlich eine Nutzungsänderung zu Wohnen erhalten (Mehrgenerationenwohnen). In einer Eigentümerversammlung wurde schon einmal mündlich abgestimmt, dass sie auch für das Grundbuch einer Wohnungsnutzung zustimmen würden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Überzeugen Sie sich im Rahmen einer individuellen Besichtigung von dem Potential und Möglichkeiten dieser interessanten Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Kunststoff

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Tulpenstraße 17, Ötigheim (76470)

Ötigheim ist eine Gemeinde in Baden-Württemberg und gehört zum Landkreis Rastatt und liegt in der Oberrheinischen Tiefebene.

Dank der verkehrsgünstigen Lage ist die Fläche sehr gut über die öffentlichen Verkehrsmittel und mit dem Auto erreichbar.

Auch Fahrradfahrer dürfen sich freuen, da sie das Büro schnell und sicher erreichen können.

Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse mit Rondell.

Wir freuen uns auf Sie!

Energie und Bauzustand

Baujahr1972
Zustand der Immobilieneuwertig

Preise

Kaufpreis

287000 €

2.125,68 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Nettorendite Soll in %: 17
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.500,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.125,68 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.371 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.594 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 280,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4

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Anbieter der Immobilie

Immowenk GmbHGewerblicher Anbieter

Gablonzerstr. 23, 76185 Karlsruhe

Frau Anja MangoldDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gyc65w

Referenznummer: 16428