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Maisonette zum Kauf
349900 €3.803 €/m²
3Zimmer
92 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Raiffeisenbank Südstormarn Mölln eG
Raiffeisenbank Südstormarn Mölln eG
Frau Andrea Statz
Raiffeisenbank Südstormarn Mölln eG
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Mitten im Zentrum - Endetage mit Weitblick...

Die großzügig geschnittene Eigentumswohnung befindet sich in der Endetage eines massiv und voll unterkellert errichteten Mehrfamilienhauses nebst Gewerbeeinheiten aus dem Jahre 1995. Das Objekt liegt mitten im Trittauer Zentrum, so dass Sie fußläufig sämtliche Einrichtungen erreichen können. Im Ursprung war das Objekt als reine Gewerbe-Immobilie geplant, die Umgestaltung auf Wohneinheiten fand zu einem späteren Zeitpunkt statt. Eine Bushaltestelle ist direkt vor dem Haus platziert. Das Gemeinschaftsgrundstück umfasst eine Größe von 2.597 m² und liegt mitten im Trittauer Zentrum und nahe des Naturschutzgebietes Hahnheide.

Die sehr gepflegte 3-Zimmer-Wohnung punktet mit einer teilweise überdachten Loggia und wunderschönem Ausblick in die Ferne. Vom Flur aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten dieser Wohnung. Das Gäste-WC verfügt über ein Fenster und wurde im Jahre 2020 frisch renoviert. Der großzügig geschnittene Essbereich bildet den Mittelpunkt dieser schönen Wohnung. Von hier aus betreten Sie die Küche, die mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahre 2012 ausgestattet ist. Sie verfügt über alle erforderlichen elektrischen Geräte (NEFF und Bosch) des täglichen Bedarfs und ausreichend Stauraum. Das direkt angrenzende gemütliche Wohnzimmer verfügt über ein Dachflächenfenster sowie den direkten Zutritt zur teilweise überdachten Loggia. Durch die Fensterflächen wird dieser Bereich der Wohnung mit viel Tageslicht versorgt. Von der Loggia aus genießen Sie den wunderschönen Weitblick in die Ferne und die Sonne. Ein weiteres Zimmer, das z.B. als Arbeitszimmer genutzt werden kann, befindet sich ebenfalls auf der 1. Wohnebene. Ein kleiner innenliegender Abstellraum rundet diesen Bereich ab. Durch eine Glastür betreten Sie den pflegeleicht gefliesten Treppenaufgang (neu im Jahre 2020) in die 2. Wohnebene. Hier erwartet Sie ein sehr großzügiges Zimmer, welches ebenfalls mit viel Tageslicht versorgt wird und mit direktem Zugang zum hell gefliesten Duschbad. Das Badezimmer wurde ebenfalls im Jahre 2020 komplett renoviert. Ausgestattet mit einer großen und nahezu bodengleichen Dusche, einem Dachflächenfenster sowie einem Waschmaschinenanschluss rundet dieses helle geflieste Duschbad den Schnitt dieser schönen Wohnung ab.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz.

Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf 380,00 € inklusive Instandhaltungsrücklage.

Die gebildete Rücklage der Wohnung bebeträgt 954,39 Euro (stand 31.12.2023)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Kabelanschluss

Lage

Trittau (22946)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Amtsgemeinde Trittau - östlich von Hamburg gelegen - gehört mit ihren ca. 9.000 Einwohnern zum schleswig-holsteinischen Kreis Stormarn. Die landschaftlich reizvolle Umgebung, zu der das Naturschutzgebiet Hahnheide mit dem Billetal und die Stormarn'sche Schweiz gehören, bietet vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung, wie Fahrradfahren, Joggen oder Wandern.

Trittau bietet alle infrastrukturellen Einrichtungen einer modernen prosperierenden Kleinstadt. Kindergärten, Grundschulen, Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe, Gymnasium und offene Ganztagsschule, Seniorenresidenzen, Arztpraxen, und Apotheken sind vor Ort. Es gibt gute Einkaufsmöglichkeiten, eine Diskothek, nette Restaurants und Cafés.

Das Solarbeheizte Freibad im Ortszentrum, eine Tanzschule, verschiedene Sportvereine und Fitness-Center laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Wechselnde kulturelle Veranstaltungen werden im und um das Kulturzentrum Wassermühle geboten.

Die Hamburger Verkehrsbetriebe bieten attraktive Busverbindungen nach Hamburg, Lübeck und die umliegenden Gemeinden.

Die gute Verkehrsanbindung ist für Pendler auch mit dem Auto ideal und ermöglicht eine schnelle Anfahrt in die nahen Metropolen und Regionen.

Hamburg Innenstadt - nur 30 Minuten (PKW) / 30 km
Lübeck Innenstadt - nur 35 Minuten (PKW) / 47 km
A24 Hamburg-Berlin - nur 10 Minuten (PKW)
B 404 als schnelle Verbindung zwischen A24 und A1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
349900 €
3.803,26 €/m²
Provision für Käufer
2,9 % inkl. Mehrwertsteuer inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
380 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.803,26 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.182 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.472 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Raiffeisenbank Südstormarn Mölln eG
Raiffeisenbank Südstormarn Mölln eGGewerblicher Anbieter
Bürgerstr. 1, 22946 Trittau
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Andrea  Statz
Frau Andrea StatzDein Kontakt
Online-ID: 2gvl45q
Referenznummer: 5152024
Raiffeisenbank Südstormarn Mölln eG
Raiffeisenbank Südstormarn Mölln eG
Frau Andrea Statz
Raiffeisenbank Südstormarn Mölln eG
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen