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Terrassenwohnung zum Kauf · provisionsfrei
1990000 €9.221 €/m²
6Zimmer
215,8 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Markus Eberharter
MAYWEG Immobilien GmbH

DESIGNERWOHNUNG IM HERZEN DES ANDRÄVIERTELS

Entdecken Sie diese exklusive Designerwohnung im Salzburger Andräviertel mit 215 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei separate Bereiche: Wohnung A (110 m² + 15 m² Loggia) und Wohnung B (90 m²). Beide Bereiche sind vollständig trennbar oder gemeinsam nutzbar. Die Wohnung beeindruckt mit einer Raumhöhe von 3,10 m und befindet sich auf einer Ebene.

Wohnung A: Kernsaniert 2023, mit Fußbodenheizung, Mafi Eichenboden, hochwertigen Designermöbeln und bodentiefen Glasfronten. Die geräumige Wohnküche (56 m²) bietet eine Designerküche mit Dampfgarer, Weinklimaschrank und Natursteinplatte. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Dusche und maßangefertigten Waschtisch aus Keramik. Ein direkter Liftzugang ist möglich.

Wohnung B: Ebenfalls kernsaniert 2023, bietet 2,5 Zimmer und einen offenen Küchen- und Essbereich. Das moderne Badezimmer ist mit großen Fliesen, hochwertigem Waschtisch und geräumiger Dusche ausgestattet. Der Flurbereich hat eine spezielle Bodenbeschichtung, und die Schlafzimmer sind mit Fischgrätboden aus Eiche ausgestattet. Die Küche verfügt über hochwertige Geräte und viel Stauraum.

Zusätzlicher Stauraum im 43 m² großen Kellerabteil. Alle Möbel können optional erworben werden.

Erleben Sie stilvolles und komfortables Wohnen in bester Lage Salzburgs.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Personenaufzug
  • 1. Geschoss
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Salzburg, Salzburg (5020)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wolf-Dietrich-Straße liegt im begehrten Salzburger Andräviertel, einem charmanten Stadtteil, der eine ideale Mischung aus historischem Flair und modernen Annehmlichkeiten bietet. Das Andräviertelist bekannt für seine Gründerzeitarchitektur und seine lebendige Atmosphäre, die sowohl Familien als auch Singles und Paare anzieht.
Hier genießen Sie die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, von kleinen Boutiquen über Supermärkte bis hin zu exklusiven Fachgeschäften. Die gastronomische Vielfalt reicht von gemütlichen Cafés bis zu erstklassigen Restaurants und Bars.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit mehreren Buslinien, die das Viertel mit dem Rest der Stadt verbinden, und der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Diese zentrale Lage ermöglicht auch eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen, was ideal für Pendler ist.
Kulturelle Highlights wie die Andräkircheund der Mirabellgartensind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie das Mozarteum und andere kulturelle Einrichtungen. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Die Wolf-Dietrich-Straße bietet eine hohe Lebensqualität durch die perfekte Kombination aus städtischem Leben und ruhiger Wohnatmosphäre. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables und angenehmes Leben in Salzburg benötigen.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1876
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
1990000 €
9.220,65 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,70 m², Kellerfläche: 43,27 m², Bundesland: Salzburg, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

MAYWEG Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Söllheimer Straße 16 Gebäude 1, 5020 SALZBURG
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Markus EberharterDein Kontakt
Online-ID: 2frpc5g
Referenznummer: MJM-0000175
Herr Markus Eberharter
MAYWEG Immobilien GmbH
  • Exposé