Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 bietet eine solide Basis mit viel Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Mit ca. 120 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 900 m², bietet es genug Raum für die ganze Familie.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein Flur mit robusten Fliesen, der in das helle Wohnzimmer mit charmantem Dielenboden und einem angrenzenden Essbereich übergeht. Die vorhandene Einbauküche, ergänzt durch eine praktische Speisekammer, lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein.
Im Obergeschoss finden sich 3 Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Böden sind mit Teppich ausgelegt, was für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Dusche, und ein separates Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss.
Das Haus ist teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet, ebenso wie der Dachboden. Ein Abstellraum und ein Hobbyraum ergänzen die Nutzflächen. Die geräumige Garage bietet Platz für Ihr Auto, während zwei weitere Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung stehen.
Besonders hervorzuheben ist der Wintergarten, der den Blick in den weitläufigen Garten freigibt – ein idealer Ort für gemütliche Stunden. Die Terrasse lädt zum Entspannen ein, während die elektrische Außenjalousie im Erdgeschoss für zusätzlichen Komfort sorgt.
Mit einer Ölheizung, die über neue Tanks verfügt, und Kunststofffenstern mit 2-fach Verglasung ist das Haus funktional ausgestattet. Auch wenn einige Modernisierungen notwendig sind, bietet dieses Haus viel Potenzial, um daraus ein gemütliches und individuelles Zuhause zu schaffen. Der weitläufige Garten ist ein wahres Highlight und bietet Platz für Gartenfreunde oder eine Spielwiese für Kinder.
Dieses Haus hat Charme und Charakter – ideal für diejenigen, die sich den Traum vom eigenen Heim erfüllen und ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen möchten.
Kurzzusammenfassung:
Baujahr: 1962
Grundstück: ca. 900 m²
Wohnfläche: ca. 120 m²
Moderne Einblasdämmung im Erd- und Obergeschoss
Erneuerte Kunststofffenster (2016)
Ölheizung mit neuen Öltanks (2021)
Modernisiertes Badezimmer im EG
Gasleitung an der Straße
Raumaufteilung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Schon beim Betreten des großzügigen Eingangsbereichs werden Sie von einer warmen und einladenden Atmosphäre begrüßt.
Werfen wir einen genaueren Blick auf die Raumaufteilung:
Direkt zur Rechten befindet sich das durchgehende Wohnzimmer, das fließend in den angrenzenden Essbereich übergeht. Die Echtholzdielen verleihen diesen Räumen eine behagliche und natürliche Ausstrahlung, ideal für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.
Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den lichtdurchfluteten Wintergarten. Dieser Raum bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick auf den gepflegten Garten und ist mit einer elektrisch gesteuerten Markise ausgestattet – ein wunderbarer Ort, um sonnige Tage zu genießen.
Auf der linken Seite des Flurs gelangen Sie in die gut ausgestattete Küche. Hier erwartet Sie eine Einbauküche mit modernen Geräten und einer praktischen Speisekammer – ideal für all Ihre kulinarischen Vorhaben.
Das Badezimmer im Erdgeschoss ist zeitgemäß gestaltet und verfügt über eine komfortable Dusche, die Ihnen Erholung und Frische bietet.
Eine kleine Treppe führt vom Flur in den geräumigen Keller, der Ihnen viel Stauraum und Zugang zum hinteren Gartenteil bietet.
:Eine Treppe höher gelangen Sie ins Obergeschoss, wo Ihnen Folgendes begegnet:
*Ein weiteres Badezimmer mit Dusche.
*Ein großzügiges Kinderzimmer, das viel Platz zum Spielen und Lernen bietet.
*Ein gemütliches Schlafzimmer, das zum Träumen und Entspannen einlädt.
*Ein großer Bereich, der sich ideal als Büro oder Homeoffice eignet.
Im Obergeschoss sorgen manuell bedienbare Außenjalousien für die nötige Privatsphäre und eine angenehme Lichtregulierung.
Genießen Sie die durchdachte Raumaufteilung und die vielen Möglichkeiten, die dieses Haus bietet!
