Wohnung zum Kauf 176.000 € 2 Zimmer 62 m²<br/>Wohnfläche 01.03.2026<br/>Verfügbarkeit Idlhofgasse Gries Graz 8020

Wohnung zum Kauf
176000 €2.839 €/m²
2Zimmer
62 m²Wohnfläche
01.03.2026Verfügbarkeit

Frau Elisabeth Preitler

Reichert Immobilien GmbH

Attraktive Eigentumswohnung in Zentrumsnähe - Perfekte Raumaufteilung und Preis-Leistungs-Verhältnis!

Diese Wohnung besticht durch ihre ideale Raumaufteilung, die zentrale Lage und ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis. Sie eignet sich perfekt für Paare, kleine Familien oder auch als Anlageobjekt.

Raumaufteilung & Ausstattung: Die Wohnung verfügt über zwei getrennt begehbare Schlafzimmer, die mit neu verlegten Vinylboden ausgestattet sind und so für eine gemütliche Wohnatmosphäre sorgen. Die Fenster im gesamten Haus wurden kürzlich erneuert und sind mit praktischen Rollos versehen.

Das Badezimmer und das WC sind separat gehalten, was zusätzlichen Komfort bietet. Die Küche ist neu eingebaut und bietet ausreichend Platz, um einen Essbereich zu integrieren - ideal für gemeinsames Kochen und Essen.

Raumaufteilung im Detail:

- Vorraum

- Badezimmer mit Badewanne

- Separates WC mit Gästewaschbecken

- Küche mit Essbereich

- 2 getrennt begehbare Schlafzimmer

Zusätzlich können Sie einen PKW-Abstellplatz optional anmieten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen!

Heizkosten

Kostenangaben zzgl. Heizkosten (bisher ~ € 113,72 inkl. 20% USt.). Diese werden nach tatsächlichem Bedarf abgerechnet.

Wichtiger Hinweis!

Die Wohnung ist bis zum 28.02.2026 vermietet und könnte Ihnen bis dorthin zur Eigennutzung oder als Anlage dienen! Es wird ausdrücklich ersucht, von unangemeldeten Besuchen Abstand zu nehmen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2026
Stellplatz
Badewanne
WG-geeignet
Einbauküche
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
Bodenbelag: Parkett

Lage

Idlhofgasse, Gries, Graz (8020)

Hier bleiben keine Wünsche offen!

Die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, ist besonders erwähnenswert und kaum besser zu treffen. Denn in nur wenigen Schritten, erreichen Sie die Straßenbahnhaltestelle sämtlicher Linien, als auch den Grazer-Hauptbahnhof wo sich unzählige Haltestellen von diversen Buslinien befinden.

Zur FH-Joanneum ist es ein Katzensprung und ebenso gelangen Sie vollkommen einfach zu den Grazer Unis mittels Fahrrad oder Bus/Bim.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Lebensmittelläden, Restaurants, Friseure, Cafés, Bars, diverse Ärzte und eine Apotheke.

PKW-Parkplätze (blaue Zone) befinden sich direkt vor dem Haus.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

176000 €

2.838,71 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 62,00 m², Kellerfläche: 5,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 48, Bundesland: Steiermark, 7 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Reichert Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Franz-Josef-Straße 42/5, 8200 GLEISDORF

Partnerschaft

Frau Elisabeth PreitlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gxpd5j

Referenznummer: O2100163104