Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 470.000 € 254,4 m²<br/>Wohnfläche 260 m²<br/>Grundstück Brunn am Gebirge 2345

Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
470000 €1.847,48 €/m²
254,4 m²Wohnfläche
260 m²Grundstück
Brunn am Gebirge (2345)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Robert E. Meier

Immobilien Mörtl GesmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

470000 €

1.847,48 €/m²

Provision für Käufer

3.00 % zzgl. MwSt.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

als Kapitalanlage geeignet

KLEINES ZINSHAUS IN BRUNN AM GEBIRGE

GEPFLEGTES, KLEINES ZINSHAUS IN SONNIGER LAGE

BESCHREIBUNG: kleines, vollvermietetes Mietshaus in Brunn am Gebirge, guter Erhaltungszustand, Schindeldacheindeckung, Hauszentralheizung (Gas) mit Radiatoren. Erhaltungs- und Instandhaltungsmaßnahmen wurden laufend gemacht,
ENERGIEKENNZAHL: HWB 214 kW/m²a; fGEE 2,93
Wohnfläche: ca. 254,50m²
JAHRESNETTOERTRAG: EUR 25.460,64 ,-

Im Bestandsobjekt befinden sich 4 Wohnungen:
Top 1: ca. 53,04 m², EG, Vorraum mit Kochgelegenheit (ca. 11,68m²), 2 Zimmer, Bad mit WC - MM: EUR 589,45,- unbefristet vermietet
Top 2: ca. 32,60 m², EG, Vorraum mit Kochgelegenheit (ca. 10,05m²), 1 Zimmer, Bad, WC, - MM: EUR 230,00,- befristet vermietet bis 30.09.2025
Top 3: ca. 39,65 m², EG, Vorraum mit Kochgelegenheit (ca. 10,05m²), 1 Zimmer, 1 Kabinett, Bad mit WC, - MM: EUR 514,09,- unbefristet vermietet
Top 4: ca. 129,11 m², DG, Küche, 4 Zimmer, 1 Kabinett Badezimmer, separates WC; Vorraum - MM: EUR 788,18,- befristet vermietet bis 31.05.2027

KELLER: Heizraum und Kellerräumlichkeiten

ANSCHLÜSSE: Ortswasser, Kanal, Strom, Gas vorhanden.

LAGE: Sonnig, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar; öffentliche Verkehrsanbindungen: B 206, B 259, B260, ca. 12 Gehminuten zum Bahnhof Brunn-Maria Enzersdorf (R3, S1, S2, S3, S4)

Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Robert E. MEIER telefonisch unter 0664-515 84 95, oder per E-Mail: r.meier@immobilien-moertl.at gerne zur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.

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