Exklusives Stadthaus in Benrath: Moderne Eleganz und umweltfreundliche Raffinesse in zentraler Lage!
Das zum Innenhof gelegene Stadthaus des Neubauprojekts betreten Sie über einen großzügig geschnittenen Flur. Das Stadthaus teilt sich im Erdgeschoss in einen geräumigen Wohnbereich mit offener Küche, von wo Sie Zutritt zum Balkon haben, auf. Im ersten Obergeschoss verfügt das Objekt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Über eines der Schlafzimmer gelangen Sie zum Balkon mit nördlicher Ausrichtung. Im Souterrain des Hauses haben Sie einen großzügigen Kellerraum und zudem Zutritt zur Terrasse.
Die moderne Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Die Ausführung ist teilweise anpassbar, damit Sie Ihren eigenen Stil verwirklichen können. Die dreifach isolierten Fenster sorgen für eine optimale Wärme- und Schalldämmung und die Bodenbeläge können nach Ihrem Geschmack zwischen Parkett und Fliesen ausgewählt werden. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme.
Der Energieeffizienzklasse A angehörig, verfügt das Stadthaus über eine Luft-Wärme-Pumpe, die für eine kostensparende und umweltfreundliche Beheizung sorgt. Die hochwertige Badezimmerarmatur von Grohe und die moderne Elektroausstattung von Gira unterstreichen den gehobenen Charakter dieser Immobilie. Eine moderne Gegensprechanlage inklusive Kamera von Gira sorgt für die nötige Sicherheit. Das Wärmeverbundsystem der Fassade garantiert eine optimale Wärmedämmung.
Das Neubauprojekt setzt sich aus einem Neubau mit drei Eigentumswohnungen und einer Gewerbeeinheit zur Hauptstraße gelegen, sowie drei zum Innenhof gelegenen Stadthäusern zusammen.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses einzigartige Stadthaus persönlich präsentieren zu dürfen!
Merkmale und Ausstattung
Balkon
Keller
Lage
Energie und Bauzustand
Energieausweis
A
Baujahr2025
Zustand der Immobilieneuwertig
Preise
Kaufpreis
772825 €772.825 €
6.037,70 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei für den Käufer
Laufende Kosten
Hausgeld
489.5 €489,50 €
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², 2 Etagen
