Studio zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

Frau Sabine Trinkaus

Immobilien Trinkaus Sabine Trinkaus

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2026
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Bad mit Dusche
Einbauküche
Gartenmitbenutzung
Terrasse

Lage

Hauptstraße 63-69, Queidersbach (66851)

Queidersbach ist eine ca 2800 Einwohner zählende Gemeinde mit sehr guter Infrastruktur im Landkreis Kaiserslautern. Der Ort ist staatlich anerkannte Touristikgemeinde in der Ferienregion Pfälzerwald-Sickinger Höhe. Eine Tankstelle, ein Kindergarten, eine Grundschule, die Regionale Schule, Allgmeinärzte, Zahnärzte, Physiopraxen, eine Apotheke, eine Bäckerei, eine Metzgerei, ein Hofladen, ein Gemüsehändler, ein Friseur, ein Supermarkt mit Cafe , eine Postfiliale sowie Handwerksbetriebe sind zentral im Ort zu finden. Dieses geplante Bauvorhaben soll an diese perfekte Infrastruktur im unmittelbaren Ortskern anschließen.Der Neubau ist direkt neben dem Dorfplatz geplant- in absolut zentraler Lage. Die ebenfalls neu geplante Park- und Grünanlage, welche im Zuge der Baumaßnahme entsteht, schließt direkt an den begrünten Dorfplatz an, sodass mitten im Ort eine hochwertige und beispiellose Grünfläche entsteht,
Nur wenige Meter in südliche Richtung vom geplanten Neubau entfernt steht das Seniorenzentrum von Queidersbach, das vom Deutschen Roten Kreuz betrieben wird und neben 38 Bewohnerzimmern auch eine großzügige Cafeteria bietet. Daran schließt unmittelbar ein großer WASGAU Supermarkt, ebenfalls mit Cafeteria an,die ein beliebter Treffpunkt für die Bewohner des Seniorenheims und die Bürger der Ortsgemeinde ist. Auf der anderen Straßenseite befindet sich neben dem Rathaus der Ortsgemeinde eine Filiale der Sparkasse Kaiserslautern, welche mit Kundenschaltern, Geldautomat, usw für alle finanziellen Belange sorgen kann.In östlicher Richtung, direkt hinter der geplanten Einrichtung für betreutes Wohnen, liegt die Kirche und Pfarrei "Heiliger Franz von Assisi", die in wenigen Gehminuten zu erreichen ist. Auf dem Gelände des Dorfplatzes befindet sich zudem ein kleines Bistro mit Sitzplätzen im Innen- und Außenbereich, das auch Kaffee und Kuchen anbietet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, projektiert
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerErdwärme, Solar

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

2 % zuzüglich ges. MwSt

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Niedrigster Wert in der Region

1.386 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.061 €/m²

Weitere Informationen

Seniorengerechtes Wohnen in Qu Diese ca 50 qm große Wohnung ist eine von 19 senioren- und behindertengerechten Wohnungen einer neuen Wohnanlage in Queidersbach, die spätestens 2026 fertig gestellt sein wird. Alle Wohnungen sind barrierefrei und verfügen jeweils über einen offenen Wohnbereich mit Küchenzeile, ein separates Schlafzimmer, ein eigenes behindertengerechtes Duschbad, einen Abstellraum sowie entweder einen Balkon oder eine Terrasse. Bodentiefe Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für Helligkeit.Zusätzlich sind alle Wohnungen mit einer Sprechanlage und Anschlüssen für Telefon, Fernseher und Internet ausgestattet sowie einem eigenen Waschmaschinenanschluss. Die komplette Wohnanlage wird barrierefrei errichtet und verfügt über einen Aufzug für die oberen Etagen.
Jede Wohnung kann persönlich gestaltet und eingerichtet werden und bietet somit den Bewohnern einen Platz zum Wohlfühlen.Folgende Grundleistungen sind im Kaufpreis beinhaltet:pflegeleichte und rollstuhlgerechte Laminat- und Fliesenbeläge, teilweise praktische Schiebetüren, rollstuhlgerechte sanitäre Sonderausstattung, Fußbodenheizung, Heizung über Luft- Wärmepumpe, Waschmaschinenanschluss,breite Flure, Flachdach mit Dachbegrünung. Die großzügige Außenanlage wird geschmackvoll angelegt mit Sitzmöglichkeiten und einem daran angrenzenden Bauerngarten mit Kräuter- und Blumenbeeten.
Wohnen in bester Betreuung Trotz einer gesundheitlichen Einschränkung im Alter noch alleine und selbständig in der eigenen Wohnung zu leben muss kein unerfüllter Traum bleiben. Diese Wohnanlage garantiert eine größtmögliche Unabhängigkeit, schenkt aber gleichzeitig das gute Gefühl, nicht alleine zu sein und bei Bedarf entsprechende Hilfe zu bekommen.Die schöne und ruhige, aber vor allem zentrale Lage ermöglicht ungestörtes und unkompliziertes Wohnen und bei Bedarf die entsprechende seniorengerechte Unterstützung.
Sie können als zubuchbare Leistungen über das DRK eine Haushaltshilfe sowie diverse Pflegehilfen in Anspruch nehmen, die Ihnen das Leben erleichtern. Über das zubuchbare Notrufsystem ist ein Bewohner rund um die Uhr mit qualifiziertem Pflegepersonal verbunden. Sonstige Leistungen wie Grund- und Behandlungspflege können angefordert werden, wie zum Beispiel Friseurtermine.In einem seperaten Betreuungsvertrag mit dem DRK werden Zusatzleistungen geregelt, die je nach Bedarf in Anspruch genommen werden können. Ihre Privatspäre ist dabei immer das höchste Gut, denn wer nicht auf Hilfe angewiesen ist , wird wie bisher zu Hause nur wenig vom pflegerischen Umfeld bemerken. Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Serviceleistungen: Hausmeister, Altenpflege

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Trinkaus Sabine TrinkausGewerblicher Anbieter

Klosterstr. 14, 66851 Queidersbach

Frau Sabine TrinkausDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2d2pr58

Referenznummer: 20231