Einfamilienhaus zum Kauf

199000 €199.000 €1.592 €/m²

Finanzierung ab 660 €/Monat

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3Zimmer

125 m²Wohnfläche

392,4 m²Grundstück

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Schallodenbach (67701)

Zum Verkauf steht ein idyllisch gelegenes Einfamilienhaus im begehrten Landhausstil in Schallodenbach. Das Haus, erbaut um das Jahr 1893, wurde zwischen 2017 und 2019 liebevoll und umfassend saniert und bietet eine Wohnfläche von ca. 125 m² auf einem Grundstück von 392,4 m². Der Kaufpreis für dieses Objekt beträgt 199.000 €.
Das charmante Einfamilienhaus im Landhausstil in Schallodenbach entfaltet seinen einladenden Charakter bereits im Erdgeschoss. Hier betritt man das Haus durch einen offenen Eingangsbereich, der sofort eine warme und willkommene Atmosphäre ausstrahlt. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, die mit hochwertigen Geräten von Bosch und Miele ausgestattet wurde, ein Zeugnis der umfassenden Modernisierung aus dem Jahr 2018. Eine praktische Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum und Komfort. Das Erdgeschoss beherbergt zudem ein Gästebadezimmer, das bisher nicht renoviert wurde. Dies bietet die einzigartige Möglichkeit, es ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und somit einen persönlichen Touch hinzuzufügen. Das Herzstück dieser Etage bildet das gemütliche Wohnzimmer, das genügend Raum für gemeinsame Familienabende und Entspannung bietet.
Im Obergeschoss setzt sich das durchdachte Raumkonzept fort. Zwei Schlafzimmer bieten persönlichen Rückzugsort und Ruhe. Zudem ein weiterer Raum, der als Ankleidezimmer oder Büro genutzt werden kann. Das Highlight dieser Etage ist das großzügige Badezimmer, welches 2019 vollständig erneuert wurde. Es verfügt über eine Badewanne, doppelte Waschbecken und eine Toilette und vereint Funktionalität mit modernem Komfort.
Die umfangreichen Sanierungsarbeiten, die zwischen 2017 und 2019 durchgeführt wurden, umfassen nicht nur die Innenräume, sondern auch essenzielle Komponenten wie Fenster, Türen, Leitungen. Die Ölheizung der Marke Brötje aus dem Jahr 2000 befindet sich in einwandfreiem Zustand. Ein geräumiger Keller bietet zusätzlichen Stauraum und die ehemalige Scheunen-Garage bietet vielfältiges Nutzungspotenzial, z.B. als Partyraum.

Schallodenbach, ein malerisches Dorf in Rheinland-Pfalz, zeichnet sich durch seine überschaubare Einwohnerzahl (900 Einwohner) und seine familiäre Atmosphäre aus, die es zu einem idealen Wohnort für diejenigen macht, die Ruhe und Gemeinschaft schätzen. Für den täglichen Bedarf steht eine Bank zur Verfügung, ebenso wie eine Tankstelle, die die Mobilität der Bewohner sicherstellt. Freizeitaktivitäten und Erholungsmöglichkeiten sind in Schallodenbach vielfältig, von malerischen Wanderwegen bis hin zu lokalen Festen, die das soziale Leben bereichern. Trotz seiner idyllischen Lage ist Schallodenbach gut angebunden; mit einer direkten Anbindung an die Autobahn und öffentliche Verkehrsmittel ist Kaiserslautern nur eine kurze Fahrt entfernt, was das Dorf zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht.

Provisionshinweis Die Provision/Courtage beträgt 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis.
Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils die gleiche Höhe auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nichts anderes angegeben beträgt die regelmäßige Provision/Courtage je Partei 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis. Sonstiges Für einen ersten Eindruck der Immobilie, möchten wir Sie zu unserer virtuellen Tour einladen:
https://tour.giraffe360.com/bd6f35ef3a80410e928ed7c7fcb07833/
Bei Interesse stehen wir Ihnen für einen Besichtigungstermin unter mira(at)immobilien-hauf.de oder 0151 25841589 gerne zur Verfügung.
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Die Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils die gleiche Höhe auf den beurkundeten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Soweit nichts anderes angegeben beträgt die regelmäßige Provision/Courtage je Partei 3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 171,20 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2019, modernisiert