Wohnung zum Kauf 249.000 € 2 Zimmer 49,8 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Kochel Kochel am See 82431

Monat
2Zimmer
49,8 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Andreas Schneider

PlanetHome Group GmbH

Kochel: 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in ruhiger Wohnlage

Diese 2-Zimmerwohnung mit gut ca. 50 m² befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 16 Einheiten. Die hier angebotene Wohnung liegt nah am Waldesrand mit Blick auf die das Haus umgebenden Grünflächen. Die Terrasse bietet tagsüber schöne Sonnenstunden und Parkbuchten an der Straße stehen ebenfalls frei zur Verfügung. Eine freundliche Nachbarschaft sorgt für den Wohlfühlfaktor, welcher nicht zuletzt durch die attraktive Lage z. B. zu den Lainbachfällen in wenigen Minuten und schönen Spaziergängen einlädt.
Die Wohnung wurde umfassend renoviert: Bad, Böden, Küche - alles neu!
Sie betreten die Wohnung über den Flur, der Wohnzimmer, Schlafzimmer und Bad miteinander verbindet und genügend Stauraum bietet. Das helle Wohnzimmer ist nach Süden hin zur davor liegenden Terrasse ausgerichtet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in die praktische Küche. Diese ist mit Ceranfeld, Dunstabzug, separatem Backfach und Kühlschrank komplett ausgestattet.
Das Schlafzimmer ist ebenfalls nach Süden hin ausgerichtet und verfügt über einen pflegeleichten Boden. Das helle Duschbad wurde vollständig renoviert und hat einen praktischen Handtuchtrockner.
Mit zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Stellplatz.

Die Wohnung ist frei und kann nach Absprache jederzeit besichtigt werden. Ihr Ansprechpartner bei Planethome ist Herr Andreas Schneider, Tel. 08821/6184502.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Erdgeschoss
Kelleranteil
Loggia

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Kochel, Kochel am See (82431)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Als staatlich anerkannter Luftkurort ist die bayerische Gemeinde mit über 4.100 Einwohnern ein echter Hingucker. Mit seinem See und der bekannten Kristall-Therme ein Magnet für viele Touristen. Ebenfalls lässt Kochel mit dem Franz Marcs Museum Künstlerherzen höher schlagen. Landschaftlich gewinnt der Ort nicht nur durch sein Alpenpanorama, über den Kesselberg ist schnell auch der Nachbarssee - Walchensee erreicht. Generell kommen hier Wanderer, Wassersportler und Radfahrer vollumfänglich auf ihre Kosten. Das Gemeindeleben besticht mit allen wichtigen Einrichtungen wie Kindergärten, Grundschule und diversen Vereinen. Mit dem Auto wird Kochel bequem über die A95 und B11 erreicht (knapp 70 km München) und Pendler sind in 1h15min. über Bahn und Bus unterwegs.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

5.005,03 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

418.72 €

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7.538 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Andreas SchneiderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hrr859

Referenznummer: 645635