Restaurant zum Kauf
369000 €

Herr Daniel Renner

RENNER Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Top-Investment: Gastronomie in Bestlage mit ca. 7% Rendite - Perfekt für Kapitalanleger!

Attraktives Gastronomieobjekt in guter Lage - Renditestark und vielseitig nutzbar

Ergreifen Sie die Chance auf ein Top-Investment in der Gastronomie! Dieses exklusive Objekt bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch die perfekten Voraussetzungen für einen erfolgreichen Betrieb.

Mit einer großzügigen Gesamtfläche von 176 m² ist diese Gewerbeeinheit optimal für vielfältige gastronomische Konzepte geeignet. Der einladende Gastraum mit großer Fensterfront schafft eine helle und angenehme Atmosphäre, die Gäste zum Verweilen einlädt.

Das Herzstück des Objekts ist die sehr große Küche, die auf die Anforderungen moderner Gastronomiebetriebe ausgerichtet ist. Zusätzlicher Platz ist durch einen praktischen Lagerraum gegeben, der ausreichend Stauraum für Vorräte und Geräte bietet.

Dieses Objekt ist eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger: Mit einer jährlichen Nettokaltmiete von 24.480€ und einer Mietdauer bis 2029 bietet dieses Objekt eine attraktiven Rendite von ca. 7%. Genießen Sie sowohl Stabilität als auch Potenzial für Wertsteigerung.

Investieren Sie in eine Immobilie, die durch ihre Lage, Ausstattung und Renditechance überzeugt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Objekts begeistern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Bodenbelag: Fliesen

Lage

Süd, Schwabach (91126)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Attraktive Lage in Schwabach - Nähe zum Stadtzentrum

Dieses Objekt befindet sich in hervorragender Lage nahe dem Schwabacher Stadtzentrum. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie kulturellen und historischen Highlights, die das Leben und Arbeiten in Schwabach bereichern.

Die Nähe zum Zentrum sowie zu einem Gymnasium sorgt für eine hohe Frequenz an Laufkundschaft und eine exzellente Erreichbarkeit, sowohl für Gäste als auch für Mitarbeiter. Durch die zentrale Lage profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur der Stadt:

Verkehrsanbindung: Die Hauptverkehrsstraßen und die Autobahn A6 sind schnell zugänglich, ebenso wie der öffentliche Nahverkehr.

Diese Lage kombiniert die Vorteile einer urbanen Nähe mit einer angenehmen, gut erreichbaren Umgebung - ideal für Gastronomiebetriebe und Investoren, die auf langfristige Standortvorteile setzen.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis

369000 €

Provision für Käufer

3,57 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Alle im Exposé angegebenen Daten und Flächen beruhen auf uns vom Eigentümer vorgelegten Angaben. Wir übernehmen keine Haftung für etwaige Abweichungen. Stichworte Nutzfläche: 176,00 m², Gesamtfläche: 176,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

RENNER ImmobilienGewerblicher Anbieter

Tilsiter Straße 11, 91207 Lauf

Partnerschaft

Herr Daniel RennerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hvxz5e

Referenznummer: 2025-145