Stadthaus zur Miete 6.000 € 8 Zimmer 300 m²<br/>Wohnfläche 60 m²<br/>Grundstück Hämergasse 16 Altstadt - Nord Köln 50667

Stadthaus zur Miete
6000 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
8Zimmer
300 m²Wohnfläche
60 m²Grundstück

Privater Anbieter

Frau Petra Sheibani

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Mai
4 Geschosse
DSL-Anschluss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Kunststoff

Lage

Hämergasse 16, Altstadt - Nord, Köln (50667)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Zentrale Lage in der Kölner Innenstadt – Perfekt für Wohnen und Arbeiten

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester Lage, direkt in der Kölner Innenstadt, neben Karstadt. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie ein Rewe-Markt und das große Einkaufscenter im DuMont Carré.

Die Gegend bietet eine lebendige Infrastruktur mit vielen Cafés, Restaurants und kulturellen Highlights. Kino, Theater und weitere Freizeitmöglichkeiten sind schnell erreichbar.

Parkmöglichkeiten stehen in den umliegenden Parkhäusern zur Verfügung, die nur wenige Minuten entfernt liegen. Diese zentrale und gut angebundene Lage macht das Haus ideal für vielseitige Nutzungen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Warmmiete

6400 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

6000 €

20 €/m²

Nebenkosten

400 €

Heizkosten

300 €

Kaution

12000 €

Weitere Informationen

Geschäftshaus Stadthaus in der Kölner Innenstadt zu vermieten

Lage:
Dieses charmante Stadthaus befindet sich in der Kölner Innenstadt, in bester Lage direkt gegenüber von Karstadt. Die zentrale Position bietet eine optimale Sichtbarkeit und Anbindung, ideal für Gewerbe und Wohnen.

Objektbeschreibung:
Das Haus erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet eine perfekte Kombination aus Gewerbe- und Wohnflächen.
•Erdgeschoss:
•Ladenlokal mit ca. 60 m²
•Derzeit als Boutique genutzt
•Zusätzlich ein Lagerraum mit separater Toilette
•Gasanlage im Untergeschoss
•1. Obergeschoss:
•Aktuell als Kosmetikladen genutzt
•Kann flexibel auch als Büro oder Praxis gestaltet werden
•2. Obergeschoss:
•Großzügiges Wohnzimmer mit einem stilvollen Erker
•Separate, vollständig eingerichtete Küche
•Esszimmer mit edlen Marmorfliesen
•Kleine Gästetoilette
•3. Obergeschoss:
•Helles, lichtdurchflutetes Schlafzimmer
•Modern renoviertes Badezimmer mit Dusche und WC
•Großzügiges Gästezimmer
•Terrasse
Ausstattung:
•Hochwertige Holztreppen zwischen den Etagen
•Große Fenster, die alle Räume mit Tageslicht durchfluten
•Hohe Decken, die für ein luftiges Raumgefühl sorgen
•Marmorböden in vielen Bereichen

Besonderheiten:
Durch die flexible Raumaufteilung eignet sich dieses Stadthaus hervorragend für eine Kombination aus Gewerbe und Wohnen. Besichtigungstermine Zu einem Besichtigungstermin können sie sich gerne bei mir melden. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Frau Petra SheibaniPrivater Anbieter

Keine Telefonnummer hinterlegt

Online-ID: 2hgcb5h