Bauernhaus zum Kauf

83000 €83.000 €461 €/m²

Finanzierung ab 335 €/Monat

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9Zimmer

180 m²Wohnfläche

7.650 m²Grundstück

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Holzhau, Rechenberg-Bienenmühle (09623)

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Wollten Sie schon immer auf dem Land leben? Mit Ihrer Familie, Hund und Pferden? Dann haben wir hier möglicherweise etwas passendes für Sie!

Vermutlich um das Jahr 1800 wurde dieser 3-Seiten-Hof in massiver Bauweise errichtet. Dieser besteht aus 2 Scheunen sowie dem eigentlichen Haupthaus. Dieses verfügt im Erdgeschoss über einen großen Lagerraum, welcher vermutlich die letzten Jahre als Stall für Tiere genutzt wurde. Weiterhin auf dieser Etage gibt es ein Badezimmer mit Wanne, WC und WT, einen großen Flur, ein Wohnzimmer sowie die Küche. An der Küche schließt sich ein Waschhaus an, in welchen ein Brunnen vorhanden ist.
Im Obergeschoss des Bauernhauses findet man weitere 7 Zimmer sowie eine weitere Küche, die Zimmer sind individuell nutzbar und können je nach Bedarf als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein großer Dachboden über zwei Etagen steht als Lagerfläche oder als Ausbaureserve zur Verfügung. Das Bauernhaus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand. Es verfügt über kein Heizsystem und die Warmwasserversorgung erfolgte bisher mit Durchlauferhitzern. Es wurde mit Innenausbau begonnen, so befindet sich das Badezimmer in einem theoretisch nutzbaren Zustand. Allerdings bedarf es weiterer umfangreicher Sanierungsmaßnahmen, um an den heutigen Wohnstandard anknüpfen zu können, so ist der Einbau neuer Fenster, das Erneuern der Leitungen sowie der Einbau einer Heizanlage notwendig.

Die beiden Scheunen können je nach Bedarf genutzt werden. Das Unterbringen von Tieren bietet sich hier an, aber auch als Unterstellmöglichkeit für PKWs und weiteren Lagerflächen sind die Scheunen geeignet

Zum Haus gehört ein ca. 7650 m² großes Grundstück. Die großen Grünflächen hinter dem Haus können zum Anbauen von Obst und Gemüse genutzt werden, aber sicherlich haben hier auch Hühner, Ziegen oder auch ein Pferd genügend Platz.

Weiterhin besteht die Option ein Grundstück mit einer Fläche von ca. 7 ha für 1,00€/m² in unmittelbarer Nähe zum Hof, zusätzlich zu erwerben.

Provisionshinweis 4,165 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4,165 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, mindestens jedoch 3.570,00 EUR. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Eine Vereinbarung in gleicher Höhe wurde mit dem Verkäufer getroffen. Sonstiges Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mail-Adresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen