Reihenendhaus zum Kauf

225000 €225.000 €2.239 €/m²

Finanzierung ab 932 €/Monat

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4Zimmer

100,5 m²Wohnfläche

257 m²Grundstück

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Am Leinpfad 11, Wehlen, Bernkastel-Kues (54470)

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Das 1994 erbaute, vom Architekten Paul Keukert entworfene Reihenendhaus befindet sich auf einem ca. 257 m2 großen Grundstück.
Das Wohnhaus verfügt über ca. 100,5 m2 Wohnfläche zzgl. ca. 11 m2 Nutzfläche im Keller.

Raumaufteilung:

Kellergeschoss:
- Flur
- Hobbyraum
- HWR
- Heizungsraum

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich
- Gäste-WC
- Wohn- / Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten
- Küche

Obergeschoss:
- Flur
- 3 Schlafzimmer (zwei davon haben einen Balkonzugang)
- Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Tageslicht

- Speicher

Ausstattung:

-Dacheindeckung: Pfannen
-Heizung: Gas-Zentralheizung
-Fenster: weiße Kunststofffenster, Doppelverglasung
-Böden: PVC; Fliesen

Lage:

Am Leinpfad 11, 54470 Bernkastel-Kues

2 PKW-Parkplätze sind unmittelbar am Haus vorhanden.

Die malerische Altstadt von Bernkastel ist in wenigen Autominuten zu erreichen.
Der bekannte Moselort verfügt als Mittelzentrum über eine gute Infrastruktur mit vielen Geschäften, gemütlichen Weinstuben, Restaurants und Cafés.

Entfernungen:

Trier: ca. 50 km
Wittlich: ca. 18 km
Idar-Oberstein: ca. 40 km

Flughafen Frankfurt / Hahn: ca. 30 km
Flughafen Luxemburg: ca. 90 km

Sonstiges:

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

Die Übergabe der Immobilie kann im Januar 2025 erfolgen.

Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

lanaschäferimmobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer
(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB)

Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt, sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: frei werdend