Wohnung zum Kauf 385.000 € 2 Zimmer 66 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Rathausstraße 4 Karlsfeld 85757

Monat
2Zimmer
66 m²Wohnfläche
4.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Klaus Markreiter

Klaus Markreiter Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Renovierungsbedürftige 2 Zimmer Wohnung in guter Wohnlage

Objektbeschreibung Diese hier zum Kauf angebotene 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einer 1971 in Massivbauweise erbauten Wohnanlage auf einem parkähnlichen Grundstück mit Kinderspielplatz und für Freizeitaktivitäten.. Die Anlage verfügt über die üblichen gemeinschaftlich zu nutzenden Räume im Keller wie Waschhaus, Trockenraum und Radlkeller. In einem Anbau wurde vor einigen Jahren eine Pelletsheizung eingebaut und der Pelletsbunker auch darin untergebracht. Die Anlage wird von einem Hausmeisterdienst hervorragend betreut.

Raumaufteilung Diese hier zum Kauf angebotene 2 Zimmer Wohnung erreicht man mit dem Personenaufzug bequem im 4. Obergeschoss und betritt sie direkt durch eine massive Wohnungseingangstüre. Dort findet man einen alle Räumlichkeiten erschließende Diele vor, gleich rechts das Schlafzimmer mit einem großen Fenster mit Fernblick. In der Diele geradeaus befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, Toilette und einem Waschbecken. Das Badezimmer entspricht im Aussehen dem Baujahr des Hauses. Gleich links von der Diele führt uns der Weg in das sehr helle Wohnzimmer mit dem Ausgang zum geräumigen Balkon. Rechts daneben ist der Küchenraum mit guter Aussicht für eine gemütliche Wohnküche untergebracht.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

n. VB
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
4. Geschoss
Badewanne
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Rathausstraße 4, Karlsfeld (85757)

Die aufstrebende Gemeinde Karlsfeld liegt zwischen Dachau und dem Münchener Norden, ist eher aber schon mit München zusammengewachsen. Große Industrieansiedlungen (MAN, MTU usw.) lassen den Ort überdurchschnittlich schnell wachsen. Bekannt ist ebenfalls das Naherholungsgebiet Karlsfelder See mit den ganzen sportlichen Einrichtungen.
Diese hier zum Kauf angebotene Wohnung liegt in der Nähe des Karlsfelder Sees mit einigen Sportmöglichkeiten in einer sehr ruhigen Wohngegend mit guten Einkaufmöglichkeiten zur Abdeckung des täglichen Bedarfs. Die Bushaltestelle ist direkt vor der Anlage, die Anbindung an den S-Bahnhof von Karlsfeld ist damit sehr gut und somit ist auch die Verbindung nach München ideal.
Mehr über die Gemeinde Karlsfeld erfahren Sie im Internet unter: www.karlsfeld.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Pellets

Preise

Kaufpreis

385000 €

5.833,33 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der ges. MwSt., verdient und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages von dem darin genannten Kaufpreis. Mit dem Auftraggeber besteht ein gleichlautender Makleralleinauftrag.

Laufende Kosten

Hausgeld

384 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.833,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.626 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.388 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

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Anbieter der Immobilie

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Online-ID: 2graa56