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Engel & Völkers - St. Peter-Ording
Engel & Völkers - St. Peter-Ording

Wohnung zum Kauf
340000 €5.397 €/m²
2Zimmer
63 m²Wohnfläche

Engel & Völkers - St. Peter-Ording
Engel & Völkers - St. Peter-Ording
Frau Karin Brockmeier
Engel & Völkers - St. Peter-Ording
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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Wohnen im Herzen von SPO

Willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung im Herzen von Sankt Peter-Ording, ideal für alle, die das Meer lieben und die frische Nordseeluft genießen möchten. Diese 1986 erbaute Wohnung bietet auf ca. 63 m² ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, mit fünf Wohneinheiten, das zentral im Ortsteil Dorf liegt. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Marktplatz und auch den Ortskern mit seinen Geschäften, Restaurants und Cafés. Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen schätzen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung und bietet genügend Platz für entspannte Abende. Von hier aus haben Sie Zugang zu beiden Balkonen, die Ihnen zu jeder Tageszeit sonnige Stunden im Freien ermöglichen. Der Südbalkon ist perfekt, um die Morgensonne zu genießen, während der Westbalkon für wunderschöne Sonnenuntergänge prädestiniert ist. Direkt angeschlossen ist die kleine, funktional ausgestattet Einbauküche. Trotz der kompakten Größe gibt es ausreichend Stauraum für Küchenutensilien. Vom kleineren Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang zum Südbalkon. Angrenzend befindet sich das hell geflieste Duschbad mit Platz für die Waschmaschine. Der Spitzboden wird aktuell als zweites Schlafzimmer genutzt. Für weiteren Stauraum sorgt der Abstellraum, der gleich an den Wohn- Essbereich angrenzt. Zur Wohnung gehören ein eigener PKW-Stellplatz, ein kleiner Spielplatz und ein Fahrradkeller. Das Mobiliar ist im Bestandteil dieses Angebots. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Lage

Sankt Peter-Ording (25826)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Längst braucht St. Peter Ording keine Lagebeschreibung mehr. Der Ort ist Kult und in aller Munde. Als einziger Ort an Schleswig-Holsteins Festlandküste mit einem richtigen Sandstrand, hat sich der kleine Ort zum Hotspot an der Nordsee avanciert. Und was für ein Strand! 12 km lang und teilweise bis zu 2 km breit, wird er nicht zu Unrecht "Deutschlands größte Sandkiste" genannt. Und das Schöne: Er liegt nur einen Steinwurf von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Einmal über den Deich - schon sind Sie dort! Vier Ortsteile reihen sich entlang von Deich und Dünen. Böhl im Süden ist bekannt für seine Ruhe und Natürlichkeit. Im Dorf blühen Bauerngärten vor Reetdachhäusern - Postkartenidylle pur. Bad zieht mehr die Blicke mit Geschäften, Restaurants und der Seebrücke auf sich. Ording ist das coole Revier der Surfer und Kiter. Architektonisch wandelt sich der Ort gerade stark. Viele Bauwerke aus den 60er und 70er Jahren werden durch hübsche Neubauten mit historischem Charakter ersetzt. Doch nicht nur SPO lockt. Auch das Umland verführt mit grandioser Natur und unendlicher Weite. Eiderstedt schmückt sich mit seltenen Großbauernhäusern - den Haubargen -, die nur hier zu finden sind. Auch Deutschlands bekanntester Leuchtturm steht hier und schmückt sich stolz mit rot-weißen Ringeln. Deutlich ist noch der dänische Einfluss zu spüren, denn Eiderstedt gehörte bis ins 19. Jahrhundert zu Dänemark. Aber auch die friesische Tradition wird hochgehalten, wovon die zweisprachigen Ortsschilder zeugen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1986

Preise

Kaufpreis
340000 €
5.396,83 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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5.396,83 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.908 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.963 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers - St. Peter-Ording
Engel & Völkers - St. Peter-OrdingGewerblicher Anbieter
Badallee 3, 25826 Sankt Peter-Ording
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Partnerschaft
Frau Karin Brockmeier
Frau Karin BrockmeierDein Kontakt
Online-ID: 2fbrk5w
Referenznummer: W-02WFOK
Engel & Völkers - St. Peter-Ording
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Frau Karin Brockmeier
Engel & Völkers - St. Peter-Ording
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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