Doppelhaushälfte zum Kauf

80000 €80.000 €575,54 €/m²

Finanzierung ab 258 €/Monat

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5Zimmer

139 m²Wohnfläche

5.500 m²Grundstück

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Erlbach, Colditz / Erlbach (04680)

Zum Verkauf steht eine sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Scheune und zahlreichen Nebengelassen in Colditz OT Erlbach. Dieses charakteristische Bauernhaus bietet viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf insgesamt vier Etagen.
Im Erdgeschoss angekommen befindet sich der Eingangsbereich mit einem großzügigen Flur. Hiervon geradeaus befindet sich der Heizraum, welcher Zugang zu einem Gästebad und einem Durchgangszimmer bietet, das sowohl in den vollunterkellerten Keller führt als auch in den großzügigen, ca. 66 m² großen "Lagerraum 1" mit Zugang zum abgetrennten, ca. 13 m² großen "Lagerraum 2".
Das Obergeschoss ist über die Treppe im Eingangsbereich zugänglich. Linkerhand führt der Flur hier zur Küche mit Durchgang zum hellen Wohnzimmer. sowie zum ersten Kinderzimmer. Auf der rechten Seite befinden sich das Badezimmer, das Schlafzimmer, ein Büro, das zweite Kinderzimmer sowie ein separates WC.
Durch eine Treppe auf der rechten Seite des Flurs gelangt man in ein Durchgangszimmer sowie zum großzügig geschnittenen Dachboden. Dieser Bereich könnte nach Bedarf in zusätzliche Wohnfläche umgewandelt werden.
Zum Haus gehören mehrere Nebengelasse wie ein ehemaliger Schweinestall, eine ca. 188 m² große Scheune, ein separates Hühnerhaus mit Garage und Werkstatt sowie ein ehemaliger Schafsstall. Diese Nebengebäude ergänzen das Angebot und bieten reichlich Platz für Tierhaltung oder anderweitige Nutzungsmöglichkeiten.
Diese Doppelhaushälfte mit ihren zahlreichen Nebengelassen bietet eine einzigartige Gelegenheit für Naturliebhaber und Familien, die das Landleben in vollen Zügen genießen möchten.

+ Erlbach liegt ca. 6 km östlich der Stadt Colditz. Die Stadt Erlbach bietet mit seinen ca. 378 Einwohnern, eine ruhige und erholsame Wohnatmosphäre.
+ Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelmärkte (Netto, Lidl und REWE), sowie Bäckereien und das Colditzer Kaufhaus befinden sich ca. 18 Autominuten entfernt.
+ Die nahe gelegene Stadt Colditz bietet zahl- reiche Freizeitmöglichkeiten, wie beispielsweise das beliebte ",Schloss Colditz", sowie zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die sächsische Landschaft führen.
+ Gute Anbindung! Rund 3 Gehminuten entfernt befindet sich die Bushaltestelle Erlbach - Talstraße. Mit der Buslinie ",858" und ",626" erreichen Sie die Stadt Colditz, Leisnig und Harta in ca. 45 Minuten.
+ Die ",Auffahrt A14 Leisnig" befindet sich ca. 21 Autominuten entfernt. Von hier erreichen Sie Dresden, Leipzig und weiter über die ",A4" die Stadt Chemnitz.

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Bitte haben Sie Verständnis, dass dieses Angebot freibleibend und unverbindlich ist. Alle Informationen, Pläne und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Eine Haftung hierfür müssen wir grundsätzlich ausschließen. Wir empfehlen, Abmessungen direkt am Bau vorzunehmen. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder Kaufvertrag. Stichworte Nutzfläche: 898,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen