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Studio zum Kauf
130765 €1.520 €/m²
3Zimmer
86 m²Wohnfläche

Suprimmo AG
Suprimmo AG
Frau Adriana Nikolova
Suprimmo AG
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Partnerservices

Lage

Sofia
Fallback location image
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Preise

Kaufpreis
130765 €
1.519,82 €/m²
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Sonstiges Wir bieten zum Verkauf eine Dreizimmerwohnung in einem neuen, modernen Wohngebäude mit Geschäften, Garagen und Tiefgaragenplätzen in günstiger Lage im Bezirk Lyulin 2 der Hauptstadt an.



Da ist Akt 14! Geplantes Gesetz 15 - 01.2025, Gesetz 16 - 05.06.2025



Das Anwesen hat eine Gesamtfläche von 86,04 m² und liegt im 8. Stock mit Ausrichtung nach Nordosten.



Verteilung:

Eingangshalle/Korridor;

Wohnzimmer mit Küche;

zwei Schlafzimmer;

zwei Badezimmer mit Toilette;

Terrasse Die Wohnung wird im Fertigstellungsgrad gemäß BDS vermietet.



Technische Eigenschaften:

Decken - Räume und Flure - Gipsputz; Sanitäranlagen - Stahlbetonplatte;

Wände - Räume und Flure - Gipsputz; Sanitärräume - Kalk-Zement-Putz;

Böden/Wohnungen - Zement-Sand-Estrich;

Böden/Terrassen - Wärmedämmung 8 cm XPS, Zement-Sand-Estrich, Zweikomponenten-Abdichtung und Granitfliesen; Metallgeländer auf den Terrassen;

gepanzerte Eingangstüren;

Lagerhallen: Decken - Sichtbeton, Wände - Mauerwerk 12 cm, Kalk-Zement-Putz, Böden - polierter Beton; Türen - Metall, mit Geheimkassette und Belüftungslöchern;

Garagen: Decken - Wärmedämmung 10 cm, Wände - Mauerwerk 25 cm, Gipsputz, Boden - polierter Beton; Türen - Sektionaltore;

Außenschreinerei - Fünfkammer-PVC, Farbe Weiß, außen in RAL-Farbe - REHAU, VEKA oder ähnlich. Doppelverglasung mit emissionsarmem K-Glas;

Sanitärinstallationen - Anschlüsse an die Steckdose, Wasserzähler mit Fernablesemodul, Bodensiphons;

El. Installationen - Steckdosen für Schlüssel, Steckdosen, Steckdosen für Telefon, Fernsehen und Internet; Einbauleuchten, Anti-Feuchtigkeits-Beleuchtungskörper auf den Terrassen und eine Video-Gegensprechanlage.

Dunstabzugshauben - Kamineinheiten; Belüftung in Sanitärräumen - Rohre Ø110;

Klimaanlagen - Rohrleitungen für Split- und Multisplit-Klimaanlagen;

Heizung - Heizung, Rohrleitungen zu Heizkörpern / Heizkörper sind nicht installiert/;

Fassade mit Mineralputz - dreifarbig und Wärmedämmung 12 cm;

Fassade mit Keramikverkleidung - Keramik 1 cm und Wärmedämmung 10 cm;

Fassaden mit Holzdekor - Artefino-Verbundholz und Wärmedämmung 10 cm;

Treppenhaus, Flure, Flure und Lobby: Bodenbelag - Granit und/oder Granitfliesen, Wände - Gipsputz mit farbigem Latex und Dekoration aus Artefino-Verbundholz, Decken - Gipsputz oder Gipskarton und Latex, Geländer - Stahl mit Elementen aus Edelstahl.

Dach - flach, mit Wärmedämmung XPS 12 cm und Abdichtung

Aufzüge - mit automatischen Türen, für 8 Personen /630 kg/. Hersteller ORONA, KONE oder ähnlich. Standort



Das Gebäude befindet sich im Bereich neben dem Boulevard "Dobrinova Skala", mit schnellem Zugang zur Ringstraße, in unmittelbarer Nähe der zukünftigen U-Bahn-Station am Boulevard "Tsarica Joanna". In der Umgebung und in der Nähe gibt es viele Geschäfte, Lidl und "Fantastico", T-Market, HomeMax, Mr. Bricolage, Technopolis. An Kindergärten und Schulen: 35 ?? Glückliche Kindheit - 6 Minuten, 22 ?? Ostern - 9 Minuten, 32 ?? Bulgarisch - 9 Minuten, 90 ??? gen. Jose de San Martín - 12 Minuten, 33 OU St. Petersburg - 12 Minuten, Private DG Chudnata kashtika - 5 Minuten zu Fuß vom Gebäude entfernt.



Wohnungen



Das auf 9 Ebenen konzipierte Gebäude zeichnet sich durch eine moderne Fassade aus der Kombination von Fassadenlösungen mit farbigem Mineralputz und Boutique-Verbundholz aus. Mit großzügigen Gewerbeflächen im Erdgeschoss und acht Wohngeschossen bietet das Gebäude Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen und Studios, Tief- und oberirdische Parkplätze, Garagen und Lagermöglichkeiten.



Wir erwarten Ihre Anfrage



Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie, an der Sie interessiert sind, vereinbaren oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für ein Treffen oder eine Inspektion zu vereinbaren, können Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer anrufen oder eine Anfrage per E-Mail senden. Unser Berater berät Sie gerne bei allen notwendigen Details und vereinbart einen für Sie passenden Termin.



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Zusatzleistungen und Kundendienst

Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.

Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Stichworte Lage im Bau: rechts vorne

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Anbieter der Immobilie

Suprimmo AG
Suprimmo AGGewerblicher Anbieter
Cherni Vrah Blvd. Nr. 51G, Bürogebäude Realtons Place, 1407 SOFIA
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Partnerschaft
Frau Adriana Nikolova
Frau Adriana NikolovaDein Kontakt
Online-ID: 2gqzh5c
Referenznummer: IMW-125665
Suprimmo AG
Suprimmo AG
Frau Adriana Nikolova
Suprimmo AG
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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