Doppelhaushälfte zum Kauf

149000 €149.000 €993,33 €/m²

Finanzierung ab 622 €/Monat

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5Zimmer

150 m²Wohnfläche

536 m²Grundstück

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Hauptstr. 10a, Ulrichstein, Ulrichstein (35327)

Passwort: Tochter10A für den 3 D Rundgang

Diese Immobilie ist die perfekte Wahl für junge Familien, die modernen Komfort und traditionellen Charme kombinieren möchten. Im Jahr 2013 wurde das Wohnhaus vollständig renoviert und erhielt 2022 einen attraktiven Dachbodenausbau.

Beim Betreten des Erdgeschosses werden Sie von einer offenen Wohnatmosphäre begrüßt, die nahtlos in den Essbereich und die moderne Küche übergeht. Eine praktische Speisekammer sorgt für zusätzlichen Stauraum. Von hier aus gelangen Sie auf eine gemütliche Terrasse, die Ihnen entspannende Momente im Freien bietet. Das großzügige Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche lädt zum Verweilen ein. Für Liebhaber von traditionellen Elementen gibt es in der Küche einen Kochherd und im Wohnzimmer einen Holzofen, die eine nostalgische Atmosphäre schaffen.

Das Obergeschoss bietet ein geräumiges Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und WC sowie ein kompaktes Home-Office.

Das Dachgeschoss wurde kürzlich um ein Schlafzimmer und einen Vorraum erweitert und bietet Potenzial für weitere Nutzungsmöglichkeiten im nicht ausgebauten Teil des Daches. Beachten Sie jedoch, dass die Treppe zum Dachgeschoss derzeit noch fertiggestellt wird.

Das teilweise unterkellerte Haus bietet zusätzlichen Stauraum.
Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Carport zur Verfügung, die ausreichend Platz bieten.
Und um das Gesamtbild abzurunden, gibt es natürlich auch einen Gartenbereich - perfekt für sonnige Tage im Freien mit der Familie.

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Selbstverständlich, hier ist eine leicht veränderte Version des Textes mit dem gleichen Inhalt:

Dieses Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen und zurückgezogenen Lage in der zweiten Baureihe der Hauptstraße in 35327 Ulrichstein, Hessen. Trotz seiner zentralen Lage an der Hauptstraße bietet die erhöhte Hanglage einen friedlichen Rückzugsort. Die angrenzenden Wälder sind ein wahres Paradies für Naturliebhaber, und Sie können Aktivitäten wie Radfahren und Wandern auf den umliegenden Pfaden genießen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, nur einen 5-minütigen Fußweg entfernt, ermöglicht einfache Reisen zur Autobahn, den Flughäfen Frankfurt/M. oder Kassel sowie eine 19-minütige Fahrt zum Bahnhof in Mücke. Alltägliche Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen und Bildungsangebote sind leicht erreichbar, genauso wie die kulturellen und Freizeitmöglichkeiten des Stadtzentrums. Dieses Angebot schafft die perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ländlicher Idylle und bietet eine seltene Gelegenheit für harmonisches Wohnen.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis - Käuferprovision
Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Sonstiges VERANTWORTLICHER EXPOSE:
WohnImmobilien Mittelhessen Stefan Fenner Living Immo bzw. der jeweilige selbstständige, namentlich als Ansprechpartner erwähnte Immobilienmakler (m/w/d).

OBJEKTANGABEN/ ANGABENVORBEHALT:
Bei allen Angaben handelt es sich um Angaben des Eigentümers bzw. Dritter. Wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen keine Haftung für die Angaben zu den Flächen der Immobilie.
Auch für sonstige Daten, Bilder und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.
Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.
Die hier eingestellten Angaben und Informationen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit.
Die Informationen in Exposés und auf unseren Webseiten ersetzen keine persönliche Beratung! Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen.
Die in den Grundrissen dargestellten Möbel und Kücheneinbauten können beispielhaft sein. Die Grundrisse können nicht maßstabsgetreu sein. Sie sind nicht zu Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Visualisierungen aus Sicht des Illustrators.

Copyright © aller Texte und Bilder: WohnImmobilien Mittelhessen Stefan Fenner Living Immo

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[URL="https://www.wi-mittelhessen.de/"]Hier rhalten Sie mehr Informationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2022, modernisiert