Maisonette zum Kauf 379.000 € 5,5 Zimmer 150 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Maxdorf 67133

Monat
5,5Zimmer
150 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Büro Mannheim

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

* Exklusives Wohnen auf zwei Etagen im Herzen von Maxdorf *

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung erstreckt sich über großzügige ca. 150 qm und bietet in einem gepflegten Zweifamilienhaus ein unvergleichliches Wohnambiente auf zwei stilvollen Etagen. Mit 5,5 Zimmern verbindet sie optimal durchdachte Raumaufteilung mit hochwertigen Ausstattungsdetails.

Bereits im ersten Obergeschoss entfaltet die Wohnung ihren besonderen Charme: zwei vielseitig nutzbare Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein beeindruckender Wohn- und Essbereich mit offener Küche lassen keine Wünsche offen. Die luxuriöse Küche, ausgestattet mit hochwertigen Neff-Markengeräten, kann auf Wunsch übernommen werden. Der direkt an die Küche angrenzende Balkon lädt zum Entspannen ein- ein perfekter Rückzugsort für sonnige Stunden im Freien.

Eine hochwertige Steintreppe führt Sie ins zweite Obergeschoss, wo ein stilvolles Gäste-WC, zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein praktisches Ankleidezimmer warten. Das Highlight dieser Ebene ist die einladende Dachterrasse mit elektrischer Markise, die durch ihre durchdachte Bauweise angenehme Privatsphäre bietet - der ideale Ort, um ungestört Sonne und Ruhe zu genießen.

Zusätzlichen Freiraum bietet der ca. 36 qm große Gemeinschaftsgarten, den Sie exklusiv nutzen können. Die gepflasterte Fläche ist pflegeleicht und erfordert keine Gartenarbeit, sodass Sie den grünen Außenbereich ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Ein kleiner Schuppen ergänzt das Angebot mit zusätzlichem Stauraum und es besteht die Möglichkeit, hier eine kleine Garage für E-Bikes oder Motorräder zu schaffen.

Für Ihre Habseligkeiten steht ein geräumiger Keller zur Verfügung und zwei Parkplätze direkt vor dem Haus einer davon mit Carport sorgen für bequeme und sichere Abstellmöglichkeiten.

Modernisiert mit einer neuen Erdgas-Heizung im Jahr 2022, vereint diese Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort und eine attraktive Lage. Diese Maisonette-Wohnung ist ein wahres Juwel -ideal für Familien, die das Besondere suchen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Gäste-WC
Waschraum
Garten
Terrasse

Lage

Maxdorf (67133)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einer idealen Lage für Familien in Maxdorf. Sie liegt ruhig, aber dennoch zentral, sodass alltägliche Erledigungen und Freizeitaktivitäten bequem zu Fuß erreichbar sind.
Zwei Kindergärten sind nur wenige Gehminuten entfernt, was den Alltag für junge Familien besonders erleichtert. In unmittelbarer Nähe befindet sich zudem ein Bewegungspark, der zu sportlichen Aktivitäten und Entspannung im Freien einlädt. Auch die Versorgung ist bestens gewährleistet: mehrere Supermärkte befinden sich in der Umgebung und sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Für Pendler oder Ausflüge ist die Anbindung perfekt, die Bundesstraße und Autobahn sind in nur wenigen Minuten zu erreichen. Diese Lage vereint Ruhe und Zentralität und bietet somit das ideale Umfeld für Familien.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1988
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

379000 €

2.526,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

100 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.526,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.985 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.913 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 132,50 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1988

1 x Stellplatz außen, 1 x Carport

* Außenfassade wurde 2012 saniert
* 2017 komplett neue Fliesen
* 2022 neue Heizungsanlage
* 2022 neue Fenster Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Wollhausstraße 121, 74074 Heilbronn

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3zh5n

Referenznummer: 726.044