Wohnung zum Kauf

522000 €522.000 €6.596 €/m²

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3Zimmer

79,1 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Sankt Gilgen (5342)

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An einem der größten und bekanntesten Seen des Salzkammerguts, dem Wolfgangsee, wird im Ortsteil Abersee (Gemeinde St. Gilgen), eingerahmt in das Panorama des Schafbergs und den Ausläufern der Osterhorngruppe, das Neubauprojekt "Am Zinkenbach" errichtet.

Das mit zwei oberirdischen Voll- und einem Dachgeschoß geplante Gebäude umfasst insgesamt neun Wohneinheiten mit Terrasse/Garten bzw. Balkon/Loggia. Im Untergeschoß befinden sich neun überdachte und neun Freistellplätze. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über das zentrale Stiegenhaus mit Lift.

Die TOP 5 im 1. Obergeschoß umfasst eine große Wohnküche mit Südostbalkon, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, ein Gäste-WC sowie einen kleinen Vor- und Abstellraum.

Eine Besonderheit ist die Nähe zum Naturbadeplatz "Bacheck" an der Mündung des Zinkenbachs in den Wolfgangsee.

 

WOHNUNGSGRÖSSEN:

* EG und 1. OG: Je drei Einheiten von ~68 m² bis ~80 m² (Wohnfläche)
* DG: Drei Einheiten von ~52 m² bis ~82 m² (Wohnfläche)

BESONDERE AUSSTATTUNGSMERKMALE:

* Barrierefreier Zugang (Lift)
* E-Ladepunkte in Vorbereitung (Leerverrohrung)
* Luft-Wärmepumpe (zzgl. PV-Anlage)
* Fußbodenheizung
* Echtholz-Parkettböden
* Hochwertige Sanitäreinrichtungsgegenstände
* Raffstores

KAUFPREISE:

* Ab EUR 360.000,-

* Details siehe Basisdaten zur Immobilie

* Provisionsfrei vom Bauträger

WOHNBAUFÖRDERUNG:

* Fördermöglichkeiten gemäß Vorgaben des Landes Salzburg.

PROJEKTSTATUS:

* Baubeginn erfolgte im Herbst 2023

Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen des Bauträgers und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
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Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Polizei <4.500m
Post <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,02 m², Kellerfläche: 7,47 m², Bundesland: Salzburg, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 5