Monat
18Zimmer
398 m²Wohnfläche
1.128 m²Grundstück
Rulfingen, Mengen-Rulfingen (88512)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

BIV GmbH Immobilienhaus für Baden-Württemberg seit 1977

Frau Claudia Huettner-Stoehr

BIV GmbH Immobilienhaus für Baden-Württemberg seit 1977

Preise

Kaufpreis

695000 €

1.746,23 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

- Wohnhaus mit 6 Wohnungen

von 1,5 Zimmer-Appartement bis

5,5 Zimmer-Wohnung mit Einbauküchen, Bad und WC

- überaus gepflegte und hochwertige Ausstattung

- Aufzug im Haus

- mehrere Terrassen

- große Garage mit 4 Stellplätzen

- Carport

- Gartenlaube mit Holzbackofen

- Gas-Zentralheizung Baujahr 2021

- B, 106,8 kWh, Gas, D, Bj. 2000, ZH Bj. 2021

Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen sehr gepflegt und ideal als lukrative Kapitalanlage

Weitere Bilder, Plaene und Informationen finden Sie auf www.biv.de
Willkommen in diesem vielseitig nutzbaren Anwesen mit insgesamt sechs Wohnungen in verschiedenen Größen. Vom gemütlichen 1-Zi.Appartement mit ca. 25 m² bis hin zur geräumigen 5,5-Zi.-Wohnung mit ca. 125 m² ist hier für alle Bedürfnisse das Passende dabei. Egal ob Sie nach einer Kapitalanlage suchen, mit mehreren Generationen unter einem Dach leben möchten oder zusätzliche Mieteinnahmen generieren wollen, dieses Anwesen bietet dafür unzählige Möglichkeiten. Für höchsten Wohnkomfort stehen moderne Einbauküchen, Tageslichtbäder sowie extravagante Fliesenböden. Ein besonderes Highlight ist der Aufzug, der barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen ermöglicht, was besonders für Menschen mit eingeschränkter Mobilität von Vorteil ist. Zur weiteren Ausstattung gehören eine großzügige Gemeinschaftswaschküche sowie zahlreiche Garagen und Carportstellplätze, die sogar für Wohnwagen und Wohnmobile geeignet sind. Zusätzlich steht den Bewohnern im Außenbereich ein Holzlagerraum und eine Gartenlaube mit Holzbackofen zur Verfügung. Eine 1500 Liter großer Regenwasserzisterne mit elektrischer Pumpe ermöglicht zudem eine kostengünstige Gartenbewässerung. Die Lage ist ideal. Nur wenige Minuten entfernt liegt die Stadt Mengen, während direkt vom Haus aus Spaziergänge in die Natur starten können. Hier vereinen sich Komfort, Vielseitigkeit und naturnahes Wohnen zu einem einzigartigen Angebot für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Das Objekt befindet sich in einem Wohngebiet im ruhigen Ortsrandbereich von Rulfingen, einem Ortsteil der Stadt Mengen und liegt auf der rechten Talseite des unteren Ablachtals, etwa zehn Kilometer südlich der Kreisstadt Sigmaringen. Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort.
Durch die B 311 (Ortsumgehung seit 2012) ist Rulfingen verkehrsgünstig nach Mengen und Krauchenwies/Stockach angebunden.
Die nebenliegenden "Zielfinger Seen" locken mit Naturerlebnissen wie erholsame Spaziergänge, Baden, Radwege und vieles mehr.

Weitere Informationen

Sonstiges Sämtliche Angebotsangaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, und sollen Ihnen allgemeine Informationen ermöglichen. Da sie jedoch auf Informationen Dritter beruhen, kann von der BIV GmbH keine Gewähr für die Richtigkeit übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend, der Zwischenverkauf bleibt uns vorbehalten.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.746,23 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.259 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.151 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.