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Mehrfamilienhaus zum Kauf
635000 €1.924,24 €/m²
10Zimmer
330 m²Wohnfläche
Seitenstetten Dorf (3353)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Immotrading GmbH
Herr Raul Stana
Immotrading GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
635000 €
1.924,24 €/m²
Provision für Käufer
3.00 % zzgl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

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Merkmale und Ausstattung

  • 1 Monat nach Kauf
  • Garage
  • teilweise möbliert
  • WG-geeignet
  • Garten
  • Kelleranteil

Mehrfamilienhaus in Seitenstetten

Das Haus ist 5 Gehminuten vom Busbahnhof entfernt, auch 5 Minuten vom Stadtzentrum, Schule, Kindergarten usw.
Das Haus hat ein Erdgeschoss, einen ersten Stock und ein Dachboden (es besteht die Möglichkeit, ein Dachgeschoss auszubauen).
Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 2438 Quadratmeter, davon sind 304 Quadratmeter Baufläche und 2134 Quadratmeter Gärten
Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung mit separatem Eingang und einer Wohnfläche von ca. 95 qm, bestehend aus 4 Zimmern, Küche, Bad und WC.
Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie einen Naturkeller im Felsen, einen Vorkeller und einen Waschküche-Heizraum.
Im ersten Stock befinden sich 2 Wohnungen.
Eine Wohnung besteht aus einem Zimmer und zwei weiteren Räumen mit einer Fläche von etwa 62 Quadratmetern, die als Küche und Abstellraum genutzt werden können.
Die zweite Wohnung hat 4 Zimmer, ein Vorzimmer, eine Küche und ein Badezimmer, mit einer Fläche von ca. 105 qm.
Das Haus hat Privatzufahrt direkt von der Straße.
Die Fenster der Wohnung im Erdgeschoss wurden 2021 getauscht. Ebenfalls im Jahr 2021 wurden 2 Fenster in der Wohnung im 1. Stock getauscht.
Hinter dem Haus ist eine Garage mit zwei Stellplätzen und einem Abstellraum eingebaut.
Das Haus hat einen Brunnen, also hat das Wasser keine Kosten.

Als Betriebskosten gelten:
Strom: 80 € pro Monat und Wohnung
Mühlabfuhr: 800 € pro Jahr
Heizung ca. 3000-3500 Liter Öl pro Jahr.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und organisieren sehr gerne eine Besichtigung!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:215.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.95
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://youtube.com/shorts/4e9vwOfW8dY"]Video[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 32,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 1 Etagen

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahrca. 1885
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

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Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Immotrading GmbH
Immotrading GmbHGewerblicher Anbieter
Fabrikstraße 29, 4600 WELS
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Raul StanaDein Kontakt
Online-ID: 2d3xj5w
Referenznummer: 3056/1274
Immotrading GmbH
Herr Raul Stana
Immotrading GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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