Wohnung zum Kauf 299.000 € 4 Zimmer 118 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Weißenburg Weißenburg in Bayern 91781

Monat
4Zimmer
118 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Deniz Özciftci

Heimlust Immobilien

4-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 2.OG inmitten Weißenburg

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 118m² Wohnfläche wartet auf Ihren neuen Eigentümer!

Highlights der Wohnung:
Lichtdurchfluteter Wohnbereich: Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Geräumige Küche: Ideal für Kochbegeisterte und gemeinsame Mahlzeiten.
Westbalkon: Perfekt zum Entspannen und Genießen der Abendsonne.
Vielseitige Raumnutzung: Ein separater Raum eignet sich hervorragend als Heimbüro.
Praktisches Ankleidezimmer: Bietet zusätzlichen Stauraum oder kann als Abstellraum genutzt werden.
Hochwertige Bodenbeläge: Eine Kombination aus Parkett, Holzboden und Fliesen unterstreicht den gehobenen Charakter.
Modernes Badezimmer: 2016 renoviert, mit Badewanne und deckenhoch gefliest.
Separates WC: Ebenfalls 2016 erneuert, für zusätzlichen Komfort.

Die Wohnung ist leerstehend und sofort bezugsfrei!

Zusätzliche Option:
Stellplatz für 10.000€ zuzüglich möglich.

Ideal für Familien oder alle, die viel Platz suchen!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

deniz@heimlust-immobilien.de
+49 174 88 69 734

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Kelleranteil
Haustiere erlaubt

Lage

Weißenburg, Weißenburg in Bayern (91781)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese erstklassige Lage in Weißenburg in Bayern vereint historischen Charme, moderne Infrastruktur und urbane Annehmlichkeiten - eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Immobilieninteressenten.

Zentrale Lage im Herzen Weißenburgs:
Die Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven und zentralen Lage von Weißenburg. Sie erstreckt sich durch das Herz der historischen Altstadt und bietet damit eine perfekte Kombination aus urbaner Lebendigkeit und kleinstädtischem Charme.

Hervorragende Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Marktplatz, das pulsierende Zentrum Weißenburgs, ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zum Verweilen und Flanieren ein.

Verkehrsanbindung:
Die zentrale Lage gewährleistet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Zudem bietet die Nähe zum Bahnhof eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

299000 €

2.533,90 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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5.192 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages, verpflichtet sich der Käufer, an Heimlust Immobilien - Frau Deniz Özciftci eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe zu zahlen. Durch Ihre Anfrage bestätigen Sie die Vereinbarung der Maklercourtage.

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+49 174 886 9734
deniz@heimlust-immobilien.de Stichworte Nord-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz zum Flughafen: 70.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zum Bus: 0.30 Serviceleistungen: Einkauf

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heimlust ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hufelandstraße 54, 90419 Nürnberg

Partnerschaft

Frau Deniz ÖzciftciDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggwu5l

Referenznummer: Heimlust_177