Terrassenwohnung zum Kauf provisionsfrei 379.900 € 4 Zimmer 92,9 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Krokusstr. 5 Cloppenburg Cloppenburg 49661

Monat
4Zimmer
92,9 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Günter Fischer

GFC Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Platz für die ganze Familie, Tolle Neubauwohnung nahe der Innenstadt

Das Doppelhaus auf einer Ebene, mit 4 Zimmern Platz für die ganze Familie. Luftwärmeheizung!! Kein Gas, kein Öl
Mit einer neuen Immobilie von der Inflation profitieren!

Tolle Lage nahe der Innenstadt.
Provisionsfrei direkt vom Bauträger!

In innenstadtnaher Lage entsteht hier eine exklusive 4 Familien Wohnanlage, in massiver Bauweise und mit hochwertiger, moderner Ausstattung. Geparkt wird bequem auf dem Stellplatz direkt vor dem Haus.
Ruhige Lage und nur wenige 100 Meter zu Fuß zum Marktplatz oder der Innenstadt. Einkaufsläden, Ärzte, Schulen, Kindergarten sind fußläufig oder mit dem Rad erreichbar. Weiterhin verfügen Sie über hervorragende Verkehrsanbindungen.

Wohnung 1, Erdgeschoss mit 92,91 qm / 4 Zimmer
Große Terrasse und Außenfläche zur alleinigen Nutzung inklusive!
Gartenanteil Wohnung 1, siehe Lageplan.

Das Gebäude:
+ massives Mauerwerk
+ Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
+ elektrische Rollläden
+Treppen mit hochwertigem Natursteinbelag
+ helle, moderne Aufteilung
+ Energiebedarfsausweis wird erstellt
+ Wärmepumpenheizung, kein Öl, kein Gas,
Nachhaltig, umweltfreundlich und kostengünstig!

je Wohneinheit:
Bad: Waschtischanlage, Dusche gefliest, wandhängendes WC,
+ Fliesenboden in Wirtschaftsraum und Bad Großformat bis 60x60 cm
+ Wohn- Ess- und Schlafzimmer in edler Holzoptik Langformat Laminat oder Vinyl
+ Tapete Raufaser in allen Räumen weiß gestrichen
+ Innentüren in Holz Weißlack mit Edelstahlgarnitur
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+große gepflasterte Terrasse mit Südausrichtung

Solide Wertanlage und sichere Rendite

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Barrierefrei
Erdgeschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Gartenanteil, Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Krokusstr. 5, Cloppenburg, Cloppenburg (49661)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Durch die gute wirtschaftliche Lage der Region und der Ansammlung internationaler Firmen zeichnet diese sich auch mit einer geringen Arbeitslosigkeit aus.

Die Bundesautobahn 1 führt östlich an Cloppenburg vorbei, mit der Ausfahrt 63 Cloppenburg, die BAB 29 mit Anschluss nach Oldenburg und zur Nordseeküste ist in etwa 15 Minuten Fahrzeit zu erreichen.
Cloppenburg ist Kreuzungspunkt für verschiedene Bundesstraßen, der B 72 und der B 213, die sich in der autobahnähnlich ausgebauten Umgehungsstraße miteinander vereinen. Die B 72 verbindet Cloppenburg mit der Nordseeküste (Norddeich), während die B 213 die Ost- West- Achse von Delmenhorst in die Niederlande darstellt.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

379900 €

4.088,90 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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4.088,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.402 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.725 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Zeichnungen sollen nur einen groben Überblick verschaffen und sind nicht immer Maßstabsgetreu. Irrtümer und anderweitiger Verkauf bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adressangaben beantwortet werden können. Die Erwerbsnebenkosten sind vom Käufer zu tragen.
Mit der Anforderung eines Expose/ Kontaktaufnahme, weisen wir Sie auch gleichzeitig auf Ihre 14 tägige Widerrufsfrist nach EU Verordnung hin

Alle Verlinkungen von Immowelt zu Drittanbietern für Finanzierung, Kfw, Umzugsunternehmen, Küchenplanern etc. sind Werbung, die von uns nicht beabsichtigt ist und stellen keine Verbindung zu diesem Angebot dar. Besichtigungstermine Nach Vereinbarung Stichworte Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GFC ImmobilienGewerblicher Anbieter

Cappelnerstr. 42, 49692 Cappeln

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2h9fe5a